2024版高等学府学生公寓物业经营管理合同.docxVIP

2024版高等学府学生公寓物业经营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.2公寓设施管理

3.3清洁与卫生

3.4安全保卫

3.5供暖与供冷

3.6电梯与公共设施

3.7绿化与维护

4.服务标准与要求

4.1服务质量标准

4.2服务时间要求

4.3应急处理流程

5.费用与支付

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

5.4费用结算与催缴

6.合同期限与续约

6.1合同期限

6.2续约条件

6.3续约流程

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同终止与后续处理

11.1合同终止

11.2后续处理

11.3资产移交

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同生效

14.合同附件

14.1附件一：服务清单

14.2附件二：收费标准

14.3附件三：物业管理规定

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“甲方”指高等学府；

1.1.2本合同中“乙方”指承担学生公寓物业经营管理的企业；

1.1.3本合同中“学生公寓”指甲方提供给学生居住的住宅楼及其配套设施；

1.1.4本合同中“物业管理服务”指乙方按照合同约定，对甲方提供的学生公寓进行的管理和维护工作。

1.2解释

1.2.1本合同中如无特殊说明，凡涉及本合同内容的术语和定义，均按照本条所列定义执行；

1.2.2如对本合同内容有争议，应按照本合同所列定义进行解释。

2.合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：高等学府；

2.1.2甲方地址：[具体地址]；

2.1.3甲方联系人：[联系人姓名]；

2.1.4甲方联系电话：[联系电话]。

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：[企业名称]；

2.2.2乙方地址：[具体地址]；

2.2.3乙方联系人：[联系人姓名]；

2.2.4乙方联系电话：[联系电话]。

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1对学生公寓进行日常管理，包括房屋、公共区域、设施的维修保养；

3.1.2负责学生公寓的安全保卫工作，确保居住环境的安全；

3.1.3负责学生公寓的清洁卫生工作；

3.1.4负责学生公寓的供暖与供冷工作；

3.1.5负责学生公寓的绿化与维护工作。

3.2公寓设施管理

3.2.1对公寓内的水电设施进行定期检查与维修；

3.2.2确保电梯、消防设施等公共设施正常运行。

3.3清洁与卫生

3.3.1每日对学生公寓公共区域进行清洁；

3.3.2定期对学生公寓进行深度清洁。

3.4安全保卫

3.4.124小时值班，确保公寓安全；

3.4.2定期进行安全检查，发现隐患及时整改。

3.5供暖与供冷

3.5.1按照规定时间开启供暖与供冷系统；

3.5.2确保供暖与供冷效果达到标准。

3.6电梯与公共设施

3.6.1定期对电梯进行维护与检修；

3.6.2确保公共设施完好无损，正常使用。

3.7绿化与维护

3.7.1定期进行绿化养护；

3.7.2保持绿化区域整洁美观。

4.服务标准与要求

4.1服务质量标准

4.1.1