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二零二四年度商业综合体拆除与重建工程承包协议

本合同目录一览

1.工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模

1.4工程类型

2.承包人

2.1承包人名称

2.2承包人资质

2.3承包人地址

2.4联系人及联系方式

3.业主

3.1业主名称

3.2业主地址

3.3联系人及联系方式

4.工程承包范围

4.1拆除工程范围

4.2重建工程范围

4.3附属设施工程范围

5.工程进度

5.1拆除工程进度安排

5.2重建工程进度安排

5.3附属设施工程进度安排

6.工程质量

6.1拆除工程质量要求

6.2重建工程质量要求

6.3附属设施工程质量要求

7.工程费用

7.1工程总费用

7.2拆除工程费用

7.3重建工程费用

7.4附属设施工程费用

8.付款方式

8.1预付款

8.2进度款

8.3结算款

8.4保修金

9.工程保险

9.1业主责任险

9.2承包人责任险

9.3第三者责任险

10.工程合同变更

10.1变更程序

10.2变更审批

10.3变更费用

11.工程验收

11.1验收程序

11.2验收标准

11.3验收时间

12.工程保修

12.1保修期限

12.2保修范围

12.3保修责任

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约处理

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条工程概况

1.1工程名称：二零二四年度商业综合体拆除与重建工程

1.2工程地点：市区街道

1.3工程规模：占地面积5000平方米，总建筑面积12000平方米

1.4工程类型：商业综合体拆除与重建工程

第二条承包人

2.1承包人名称：建筑工程有限公司

2.2承包人资质：具备建筑工程施工总承包一级资质

2.3承包人地址：市区街道号

第三条业主

3.1业主名称：房地产开发有限公司

3.2业主地址：市区街道号

第四条工程承包范围

4.1拆除工程范围：包括主体结构、附属设施、装饰装修等全部拆除工作

4.2重建工程范围：包括主体结构、附属设施、装饰装修等全部新建工作

4.3附属设施工程范围：包括给排水、电气、消防、通风等配套工程

第五条工程进度

5.1拆除工程进度安排：

第1个月：完成拆除工程图纸会审、施工组织设计编制

第2个月：完成拆除工程现场清理、拆除设备进场、拆除工作开始

第3个月：完成拆除工程主体结构拆除、附属设施拆除

第4个月：拆除工程结束，进行验收

5.2重建工程进度安排：

第5个月：完成重建工程图纸会审、施工组织设计编制

第6个月：完成重建工程基础施工、主体结构施工

第7个月：完成重建工程装饰装修施工

第8个月：完成重建工程附属设施施工

第9个月：完成重建工程竣工验收

5.3附属设施工程进度安排：

第10个月：完成附属设施工程图纸会审、施工组织设计编制

第11个月：完成附属设施工程施工

第12个月：完成附属设施工程竣工验收

第六条工程质量

6.1拆除工程质量要求：

拆除工程必须符合国家相关拆除规范和标准

拆除工程完成后，现场应无安全隐患，无环境污染

6.2重建工程质量要求：

重建工程必须符合国家相关建筑规范和标准

重建工程完成后，结构安全可靠，功能完善，装饰装修美观

6.3附属设施工程质量要求：

附属设施工程必须符合国家相关配套工程规范和标准

附属设施工程完成后，功能齐全，使用安全

第七条工程费用

7.1工程总费用：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

7.2拆除工程费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

7.3重建工程费用：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）

7.4附属设施工程费用：人民币拾万元整（￥10,000.00）

第八条付款方式

8.1预付款：合同签订后5个工作日内，业主支付承包人人民币壹佰万元整（￥100,000.00）作为预付款

8.2进度款：按工程进度分期支付，每完成工程总量的20%后，业主支付承包人相应的工程款，每次支付金额不得超过合同总金额的20%

8.3结算款：工程完工后，经双方验收合格，承包人提交结算报告，业主在收到结算报告后30个工作日内支付结算款

8.4保修金：合同签订时，承包人向业主支付人民币拾万元整（￥10,000.00）作为保修金，保修期满后无质量问题，该保修金无息退还给承包人

第九条工程保险

9.1业主责任险：业主应为其所有财产投保责任险，保险金额应不低于工程总投资额