2024版高端餐饮品牌商铺租赁合同书.docxVIP

2024版高端餐饮品牌商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1商铺名称及位置

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4保证金

2.租赁标的物描述

2.1商铺面积

2.2商铺结构及设施

2.3商铺现状

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2用途限制

4.租金及费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3房屋税、物业费等其他费用

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效时间

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.租赁保证金及退还

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规定

8.2商铺维护责任

8.3商铺损坏赔偿

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同生效前事项

13.1合同签订前准备

13.2合同签订前审批

13.3合同签订前通知

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1商铺名称及位置：本合同租赁的商铺名称为______，位于______。

1.2租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租金及支付方式：租金为人民币______元/月，支付方式为每月______日前支付，支付至______账户。

1.4保证金：租赁保证金为人民币______元，于合同签订当日支付。

第二条租赁标的物描述

2.1商铺面积：本合同租赁商铺的面积为______平方米。

2.2商铺结构及设施：商铺为______层______号，结构为______，设施包括______。

2.3商铺现状：商铺目前现状为______，双方已确认无误。

第三条租赁用途及限制

3.1租赁用途：本商铺仅用于______，不得从事违法经营活动。

3.2用途限制：租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应经甲方书面同意。

第四条租金及费用

4.1租金金额：租金为人民币______元/月，按实际使用面积计算。

4.2租金支付方式：租金每月______日前支付，支付至______账户。

4.3房屋税、物业费等其他费用：房屋税、物业费等由乙方承担，按实际发生金额支付。

第五条合同签订及生效

5.1合同签订时间：本合同于______年______月______日签订。

5.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六条合同解除及终止

1.乙方未按时支付租金或违约金；

2.乙方违反租赁用途及限制；

3.乙方造成商铺重大损失；

4.甲方因国家政策调整等原因无法继续出租商铺。

6.2合同终止条件：本合同租赁期满，双方无续租意向或发生合同解除情形，合同终止。

第七条租赁保证金及退还

7.1保证金金额：租赁保证金为人民币______元，于合同签订当日支付。

1.租赁期满，乙方无违约行为；

2.乙方提前解除合同，经甲方书面同意；

3.乙方按照合同约定履行赔偿义务。

7.3保证金退还程序：乙方应在合同终止后______日内，向甲方提交保证金退还申请，甲方应在收到申请后______日内退还保证金。

第八条商铺使用及维护

8.1商铺使用规定：乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和设施。

8.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等。

8.3商铺损坏赔偿：因乙方使用不当或故意造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

第九条违约责任

1.乙方未按时支付租金或保证金；

2.乙方违反租赁用途或合同约定；

3.乙方损坏商铺设施或造成商铺损失；

4.乙方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担：发生违约行为，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

第十一条合同变更及补充

11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。