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二零二四年度商业物业清洁、绿化与资产管理承包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.双方信息

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.服务范围

3.1清洁服务

3.1.1楼宇清洁

3.1.2公共区域清洁

3.1.3设施设备清洁

3.2绿化服务

3.2.1园林绿化维护

3.2.2花卉种植与养护

3.2.3绿化景观设计

3.3资产管理

3.3.1物业安全管理

3.3.2设备设施管理

3.3.3消防安全管理

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.2工作时间安排

5.服务质量与标准

5.1清洁服务质量与标准

5.2绿化服务质量与标准

5.3资产管理服务质量与标准

6.费用与支付

6.1服务费用

6.2费用支付方式

6.3付款期限

7.合同变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3终止条件

8.必威体育官网网址与知识产权

8.1必威体育官网网址义务

8.2知识产权

9.法律与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2合同生效

10.3合同附件

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

12.合同份数

12.1合同份数

12.2合同备案

13.合同附件

13.1附件一：服务内容明细

13.2附件二：费用明细

13.3附件三：必威体育官网网址协议

14.合同生效与执行

14.1合同生效

14.2合同执行

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商业物业清洁、绿化与资产管理承包协议》。

1.1.2“承包方”指与业主方签订本合同的乙方，负责商业物业的清洁、绿化与资产管理服务。

1.1.3“业主方”指与承包方签订本合同的甲方，拥有并管理商业物业。

1.1.4“物业”指甲方拥有的商业物业，包括所有建筑物、公共区域及附属设施。

1.2术语解释

1.2.1“清洁服务”指对物业内所有区域进行定期的清洁、消毒和保养工作。

1.2.2“绿化服务”指对物业内的绿化区域进行养护、种植和修剪等工作。

1.2.3“资产管理”指对物业内的设备、设施和公共区域进行有效管理，确保其正常运行和美观。

2.双方信息

2.1承包方信息

2.1.1承包方全称：

2.1.2承包方法定代表人：

2.1.3承包方联系方式：

2.2业主方信息

2.2.1业主方全称：

2.2.2业主方法定代表人：

2.2.3业主方联系方式：

3.服务范围

3.1清洁服务

3.1.1楼宇清洁

3.1.1.1楼宇地面清洁

3.1.1.2楼宇墙面清洁

3.1.1.3楼宇卫生间清洁

3.1.2公共区域清洁

3.1.2.1大堂、电梯厅清洁

3.1.2.2空调风口清洁

3.1.2.3公共通道清洁

3.1.3设施设备清洁

3.1.3.1楼梯扶手清洁

3.1.3.2电梯厢体清洁

3.1.3.3公共设施清洁

3.2绿化服务

3.2.1园林绿化维护

3.2.1.1绿化区域修剪

3.2.1.2花卉浇水与施肥

3.2.1.3绿化区域病虫害防治

3.2.2花卉种植与养护

3.2.2.1花卉种植规划

3.2.2.2花卉栽种与移植

3.2.2.3花卉养护管理

3.2.3绿化景观设计

3.2.3.1绿化景观规划

3.2.3.2绿化景观施工

3.3资产管理

3.3.1物业安全管理

3.3.1.1消防安全管理

3.3.1.2入住与退租管理

3.3.2设备设施管理

3.3.2.1设备设施维护保养

3.3.2.2设备设施故障处理

3.3.3消防安全管理

3.3.3.1消防设施检查

3.3.3.2消防演练组织

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.1.2本合同服务期限为一年，期满后可根据双方协商结果续签。

4.2工作时间安排

4.2.1承包方应按照甲方要求，在物业正常营业时间内提供清洁、绿化与资产管理服务。

4.2.2承包方应确保服务质量的连续性和稳定性，不得擅自调整工作时间。

5.服务质量与标准

5.1清洁服务质量与标准

5.1.1清洁服务应达到甲方要求的卫生标准，确保物业内各区域干净整洁。

5.1.2清洁服务应使用环保清洁剂，避免对环境和人体健康造成危害。

5.2绿化服务质量与标准

5.2.1绿化服务应保持绿化区域美观、整洁，植物生长良好。

5.2.2绿化服务应定期修剪植物，保持绿化景观效果。

5.3资产管理服务质量与标准

5.3.1资产管理应确保物业内设备、设施正常运行，减少故障率。

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