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二零二四年度商业地产项目场地租赁管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目场地基本情况

2.1项目场地名称

2.2项目场地位置

2.3项目场地面积

2.4项目场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.租赁场地使用权及限制

5.1租赁场地使用权

5.2租赁场地限制

5.3违约责任

6.租赁场地设施及维护

6.1场地设施清单

6.2设施维护责任

6.3维修费用承担

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3污水处理费

7.4税费

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3争议解决方式

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息定义

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1场地租赁合同附件

11.2其他附件

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.项目场地基本情况

2.1项目场地名称

商业广场

2.2项目场地位置

市区路号

2.3项目场地面积

共计5000平方米

2.4项目场地用途

商业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日至2029年12月31日

3.2租金支付方式

乙方应于每月前5个工作日内，向甲方支付当月租金

3.3租金金额

每月租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.4租金调整方式

租赁期限内，如市场租金上涨，租金可按市场租金上涨幅度相应调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

保证金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.2保证金支付方式

乙方应于签订合同之日起5个工作日内支付保证金

4.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内退还保证金

5.租赁场地使用权及限制

5.1租赁场地使用权

乙方有权在租赁期限内使用租赁场地，进行商业经营活动

5.2租赁场地限制

乙方不得将租赁场地用于非法活动，不得擅自改变场地用途

5.3违约责任

如乙方违反上述限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任

6.租赁场地设施及维护

6.1场地设施清单

详见附件一：商业广场场地设施清单

6.2设施维护责任

甲方负责租赁场地内的公共设施维护，乙方负责租赁场地内的私有设施维护

6.3维修费用承担

公共设施维修费用由甲方承担，私有设施维修费用由乙方承担

7.费用承担

7.1水电费

租赁场地内的水电费由乙方承担，按实际使用量结算

7.2物业费

租赁场地内的物业管理费用由乙方承担

7.3污水处理费

租赁场地内的污水处理费用由乙方承担

7.4税费

租赁场地产生的相关税费由乙方承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；

（2）租赁场地因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁场地涉及违法行为，被相关部门依法查处；

8.2违约责任

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的两倍；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分租金的两倍；

（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任；

8.3争议解决方式

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息定义

本合同中的必威体育官网网址信息是指双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息；

9.2必威体育官网网址义务

双方对本合同中的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

9.3必威体育官网网址期限

本合同终止后，双方仍应继续履行必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限为合同终止之日起五年。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）