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二零二四年度商业地产承包经营合同赔偿保障协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同签订与生效

1.3合同期限与续约

2.承包经营主体

2.1承包方资格

2.2承包方责任

2.3承包方权利

3.经营范围与内容

3.1经营范围

3.2经营内容

3.3经营目标

4.经营管理

4.1经营管理制度

4.2经营管理职责

4.3经营管理措施

5.赔偿保障

5.1赔偿范围

5.2赔偿标准

5.3赔偿程序

5.4赔偿责任

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务

6.2必威体育官网网址信息范围

6.3违约责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3不可抗力

12.合同签订与生效

12.1签订程序

12.2生效时间

12.3生效条件

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除与终止程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同中，“商业地产”指位于______市的______地块，总面积为______平方米。

1.1.2“承包方”指具备合法经营资格，与甲方签订本合同的乙方。

1.1.3“甲方”指拥有商业地产所有权的自然人或法人。

1.1.4“本合同”指本《二零二四年度商业地产承包经营合同赔偿保障协议》。

1.2合同签订与生效

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.3合同期限与续约

1.3.1本合同期限为自______年______月______日至______年______月______日。

1.3.2如双方同意，合同期满后可续签，续签期限最长不超过______年。

第二条承包经营主体

2.1承包方资格

2.1.1承包方应具备合法的经营资质，符合国家相关法律法规的要求。

2.1.2承包方需提供营业执照、税务登记证等相关证明文件。

2.2承包方责任

2.2.1承包方应按照合同约定，全面负责商业地产的经营管理。

2.2.2承包方应确保经营活动的合法性，不得从事违法违规行为。

2.3承包方权利

2.3.1承包方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和经营方式。

2.3.2承包方有权享受合同约定的经营收益。

第三条经营范围与内容

3.1经营范围

3.1.1承包方在商业地产范围内经营的项目包括但不限于：零售、餐饮、娱乐、服务等。

3.1.2经营范围的具体内容以本合同附件《经营范围明细》为准。

3.2经营内容

3.2.1承包方应按照合同约定，合理规划商业地产的业态布局。

3.2.2承包方应确保商业地产内各业态的正常运营。

3.3经营目标

3.3.1承包方应努力实现商业地产的年度营业额目标，具体目标详见本合同附件《经营目标明细》。

第四条经营管理

4.1经营管理制度

4.1.1承包方应建立健全经营管理制度，确保经营活动的有序进行。

4.1.2经营管理制度应包括但不限于：财务管理、安全管理、人员管理等方面。

4.2经营管理职责

4.2.1承包方负责制定经营计划，组织实施经营管理工作。

4.2.2甲方有权对承包方的经营管理进行监督和指导。

4.3经营管理措施

4.3.1承包方应采取有效措施，确保商业地产的消防安全、卫生防疫等工作。

4.3.2承包方应定期对商业地产进行维护保养，确保设施设备的正常运行。

第五条赔偿保障

5.1赔偿范围

5.1.1本合同约定的赔偿范围包括但不限于：因承包方违约导致的甲方损失、因商业地产经营活动中发生的意外事故等。

5.1.2赔偿范围的具体内容详见本合同附件《赔偿范围明细》。

5.2赔偿标准

5.2.1赔偿标准根据损失程度和责任划分确定，具体标准详见本合同附件《赔偿标准明细》。

5.3赔偿程序

5.3.1发生赔偿事件后，承包方应在______小时内向甲方报告。

5.3.2甲方接到报告后，应在______小时内进行调查核实，并要求承包方提供相关证据。

5.4赔偿责任

5.4.1承包方应按照本合同约定的赔偿标准，承担相应的赔偿责任。

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务

6.1.1双方对本合同内容以及商业地产的经营信息负有必威体育官网网址义务。

6.1.2必威体育官网网址义务自本合同签订之日起至合同终止后______年止。

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