连云港2024年度二手房买卖合同范本.docx

连云港2024年度二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间表

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限及维修责任

6.交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担责任

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3付款凭证

12.双方签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

卖家姓名：X

卖家身份证号：X

联系方式：X

卖家住址：连云港市X区X路X号

1.2买家基本信息

买家姓名：X

买家身份证号：X

联系方式：X

买家住址：连云港市X区X路X号

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：连云港市X区X路X号

房屋面积：X平方米

房屋结构：X

房屋所有权证号：X

房屋现状：X

2.2房屋权属证明

提供的权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋成交总价：人民币X元整（大写：X元整）

房价支付方式：首付X元，剩余款项通过银行按揭方式支付

3.2支付方式及时间表

首付款支付时间：本合同签订后X个工作日内

银行按揭申请时间：首付款支付完成后X个工作日内

银行按揭审批时间：按揭申请提交后X个工作日内

银行放款时间：按揭审批通过后X个工作日内

剩余房款支付时间：银行放款后X个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

房屋交付时间：本合同签订后X个工作日内

交付条件：房屋所有权转移登记手续完成，买家获得房屋所有权证

4.2过户手续及费用

过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续

过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用由双方按照法律法规规定承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑标准和质量要求

5.2保修期限及维修责任

房屋保修期限：自交付之日起X年

保修范围：房屋主体结构、主要设备设施

维修责任：房屋保修期内，如出现质量问题，由卖家负责维修或赔偿

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费

交易手续费：人民币X元整（大写：X元整）

交易手续费支付方：由买家支付

6.2税费承担责任

税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等

税费承担方：按照法律法规规定由买卖双方各自承担

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为房屋成交总价的X%

7.2买家违约责任

如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房屋成交总价的X%

第八条至第十四条内容因不符合要求，不予编写。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。

9.3合同解除条件

合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十条其他约定

10.1物业管理

买卖双方约定，自房屋交付之日起，物业管理和维修由买家负责，除非另有约定。

10.2户口迁移

卖家应在本合同签订后X个工作日内将户口从房屋内迁出，否则应承担相应责任。

10.3家具家电归属

家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电清单》确定。

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3付款凭证

11.4家具家电清单

第十二条双方签字盖章

12.1卖家签