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房屋抵押贷款合同通用范本7篇

篇1

一、合同当事人

借款人（抵押人）：

贷款人（抵押权人）：

二、合同标的

本合同以借款人和贷款人双方自愿为前提，借款人向贷款人借款人民币（大写）元整（小写），用于购买位于的房产。借款人同意以该房产作为抵押物，以其抵押给贷款人，以保证贷款的履行。

三、贷款条件

1.贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元整（小写）的贷款，贷款期限自年月至年月。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

2.借款人应按期向贷款人支付利息，并自贷款发放之日起满一年后向贷款人偿还本金。

3.借款人同意以其位于的房产作为抵押物，以其抵押给贷款人，以保证贷款的履行。抵押物价值以贷款人认可的评估机构评估为准。

四、抵押物管理

1.抵押物由借款人自行管理，但应妥善使用，不得擅自处置。如需处置抵押物，应事先征得贷款人同意。

2.抵押物毁损、灭失的风险自抵押物交付之日起由借款人承担。

五、贷款担保

1.借款人以其位于的房产作为抵押物，为其在本合同项下的贷款提供抵押担保。抵押物价值以贷款人认可的评估机构评估为准。

2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用等。

3.借款人如未能按时履行还款义务，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。

六、违约责任

1.借款人如未能按时支付利息或偿还本金，应按照中国人民银行公布的同期贷款利率加收50%的罚息。同时，借款人应承担贷款人实现债权和抵押权的费用。

2.贷款人如未能按时发放贷款，应按照中国人民银行公布的同期贷款利率向借款人支付利息。同时，贷款人应承担因违约给借款人造成的损失。

七、争议解决

1.本合同的解释权归贷款人所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.借款人在此声明：已完全理解本合同的条款和条件，并同意按照本合同的约定履行还款义务。同时，借款人同意授权贷款人查询其个人信用信息，并同意贷款人在其个人信用信息中记录本贷款的有关信息。

4.贷款人在此声明：已完全理解本合同的条款和条件，并同意按照本合同的约定提供贷款服务。同时，贷款人同意在借款人违约时采取适当的法律措施以保护其合法权益。

篇2

抵押人（借款人）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（贷款人）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于抵押人需要购买（或装修、建造等）位于XXXX的房屋，向抵押权人申请贷款，抵押权人同意以房屋作为抵押物提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：XXX元（大写：XXX元整）。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：年利率为XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。

4.还款方式：采用XX方式还款（如：等额本息还款法、到期一次还本付息等）。

二、抵押条款

1.抵押物：位于XXXX的房屋，产权证号为XXXX。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：经双方协商确定，抵押物价值为XXX元（大写：XXX元整）。

4.抵押物保险：抵押人应为抵押物购买保险，保险费用由抵押人承担。

三、双方权利义务

1.抵押人的权利义务：

（1）按时支付利息和归还本金；

（2）保证抵押物的价值不减少；

（3）接受抵押权人对抵押物的检查；

（4）在抵押期间不得擅自转让、出租或再抵押。

2.抵押权人的权利义务：

（1）按时发放贷款；

（2）对抵押物进行必要的检查；

（3）在抵押期间不得擅自转让、出租或再抵押；

（4）在抵押人违约时，有权要求抵押人承担违约责任并赔偿损失。

四、违约责任

1.抵押人如未按时支付利息或归还本金，应承担违约责任，并赔偿抵押权人的损失。

2.抵押人如擅自转让、出租或再抵押抵押物，应承担违约责任，并赔偿抵押权人的损失。

3.