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2024版高端商务办公空间租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整机制

4.押金及保证金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及程序

4.3保证金金额及用途

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.设施设备使用与维护

7.1设施设备清单

7.2设施设备使用规定

7.3设施设备维护责任

8.日常物业管理

8.1物业管理费

8.2物业服务内容

8.3物业服务责任

9.装修与改动

9.1装修审批程序

9.2装修验收标准

9.3装修费用承担

10.水电费用

10.1水电费用承担方式

10.2水电费用结算及支付

11.不可抗力及违约责任

11.1不可抗力定义及处理

11.2违约责任及赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效及效力

14.2合同附件及补充协议

14.3合同解释及修改

14.4合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息：

1.1.1甲方名称：_______

1.1.2甲方地址：_______

1.1.3甲方法定代表人：_______

1.1.4甲方联系电话：_______

1.2乙方（承租方）信息：

1.2.1乙方名称：_______

1.2.2乙方地址：_______

1.2.3乙方法定代表人：_______

1.2.4乙方联系电话：_______

第二条租赁房产基本情况

2.1房产地址：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产用途：商务办公

2.4房产装修情况：精装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、家具等。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额：人民币_______元/月。

3.3租金支付方式及时间：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整。

第四条押金及保证金

4.1押金金额：人民币_______元。

4.2押金退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，经甲方验收合格，甲方应在_______日内无息退还押金。

4.3保证金金额及用途：人民币_______元，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。

第五条房产交付与验收

5.1房产交付时间：自_______年_______月_______日起。

5.2房产验收标准及程序：乙方应在房产交付后_______日内进行验收，如有问题应在验收报告上注明，并通知甲方。

5.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在_______日内进行整改，整改合格后乙方应重新进行验收。

第六条使用范围及限制

6.1使用范围：乙方仅限在租赁房产内进行商务办公活动。

6.2使用限制：乙方不得将租赁房产用于非法活动，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3违约责任：如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条设施设备使用与维护

7.1设施设备清单：详见附件一。

7.2设施设备使用规定：乙方应按照设备说明书及甲方要求合理使用设施设备。

7.3设施设备维护责任：乙方负责日常维护保养，如设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

第八条日常物业管理

8.1物业管理费

8.1.1物业管理费标准：人民币_______元/月。

8.1.2物业管理费支付方式：乙方应于每月_______日前向物业管理公司支付当月物业管理费。

8.2物业服务内容

8.2.1安全保卫：24小时巡逻，确保租赁房产内人员及财产安全。

8.2.2环境卫生：定期清洁公共区域，保持环境整洁。

8.2.3设施设备维护：负责租赁房产内公共设施的日常维护和保养。

8.3物业服务责任

8.3.1物