二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版解读-@-1.docxVIP

二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版解读1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同生效时间

1.5合同解除条件

1.6合同变更程序

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

2.5房地产证照

2.6房地产现状

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理信息（如有）

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

4.5逾期付款责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

5.5验收不合格处理

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户风险承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

13.4签署印章

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景系鉴于甲方（卖方）拥有位于浙江省某市的房屋一套，愿意将其出售给乙方（买方），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同目的在于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方在本合同签订之日起，就房屋买卖事宜所达成的一切协议。

1.4合同生效时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同解除条件

1.5.1双方协商一致，达成解除合同书面协议；

1.5.2因不可抗力导致合同无法履行；

1.5.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

1.5.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。

1.6合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面变更协议后生效。

第二条房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

甲方房屋位于浙江省某市某区某街道某号。

2.2房地产面积

甲方房屋建筑面积为100平方米。

2.3房地产用途

甲方房屋用途为住宅。

2.4房地产权属

甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证房屋权属清晰、无任何权属争议。

2.5房地产证照

甲方保证该房屋已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证照。

2.6房地产现状

甲方房屋现状为空置，无任何抵押、查封等情况。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系电话：____________________

3.2卖方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系电话：____________________

3.3代理信息（如有）

____________________

第四条合同价款及支付方式

4.1合同价款

本合同房屋总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.2付款方式

4.2.1乙方于合同签订之日起三日内，向甲方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）；

4.2.2乙方于房屋交付前，支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900,000.00）；

4.2.3乙方应按照甲方要求，按时支付房款。

4.3付款时间

4.3.1定金支付时间为合同签订之日起三日内；

4.3.2剩余房款支付时间为房屋交付前。

4.4付款条件

4.4.1乙方应按照合同约定，按时足额支付房款；

4.4.2甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证照。

4.5逾期付款责任

若乙方未按时足额支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至付清房款为止。

第八条房屋交