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二零二四年度住宅小区广告安装与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.广告安装事项

2.1广告位置选择

2.2广告规格与样式

2.3广告安装时间与期限

2.4广告安装费用

2.5广告安装责任

3.广告内容与审核

3.1广告内容要求

3.2广告内容审核程序

3.3广告内容修改与撤销

4.物业管理事项

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务内容

4.3物业管理服务标准

4.4物业管理服务费用

4.5物业管理责任

5.物业管理费用支付

5.1费用支付方式

5.2费用支付期限

5.3费用支付违约责任

6.物业管理与维护

6.1物业维护责任

6.2物业维护计划

6.3物业维护费用

6.4物业维护实施

7.广告收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

7.4收益分配时间

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同续签

11.1续签条件

11.2续签程序

11.3续签期限

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：广告安装方案

13.2附件二：物业管理服务内容明细

13.3附件三：费用支付明细

14.其他

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

本合同由甲方（广告安装方）与乙方（物业管理方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期

本合同生效日期为____年____月____日。

2.广告安装事项

2.1广告位置选择

甲方负责选择广告安装的位置，并提前向乙方提交广告位置的选择方案。

2.2广告规格与样式

广告规格及样式应符合甲方的要求，并经乙方审核通过。

2.3广告安装时间与期限

广告安装时间应在不影响小区居民正常生活的前提下，由双方协商确定。广告安装期限为____个月。

2.4广告安装费用

广告安装费用总额为____元，分____期支付。

2.5广告安装责任

甲方负责广告的安装、维护及拆除，确保广告设施安全、稳固。

3.广告内容与审核

3.1广告内容要求

广告内容应遵守国家相关法律法规，不得含有违法、违规、违禁信息。

3.2广告内容审核程序

甲方将广告内容提交乙方审核，乙方应在____个工作日内完成审核。

3.3广告内容修改与撤销

如广告内容不符合要求，乙方有权要求甲方修改或撤销，甲方应予以配合。

4.物业管理事项

4.1物业管理范围

乙方负责小区内的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等。

4.2物业管理服务内容

4.3物业管理服务标准

乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，确保小区环境整洁、安全。

4.4物业管理服务费用

物业管理服务费用总额为____元/年，按月支付。

4.5物业管理责任

乙方对物业管理服务负责，如因乙方原因导致小区环境、设施等问题，乙方应承担相应责任。

5.物业管理费用支付

5.1费用支付方式

物业管理服务费用采用银行转账方式支付。

5.2费用支付期限

物业管理服务费用每月____日前支付。

5.3费用支付违约责任

如乙方未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付____%的违约金。

6.物业管理与维护

6.1物业维护责任

乙方负责小区内的物业维护工作，确保小区设施的正常运行。

6.2物业维护计划

乙方应根据小区实际情况制定物业维护计划，并提前向甲方通报。

6.3物业维护费用

物业维护费用包括在物业管理服务费用中，如需额外费用，由双方另行协商。

6.4物业维护实施

乙方应按照物业维护计划，及时、有效地实施物业维护工作。

8.违约责任

8.1违约行为认定

如一方违反本合同约定，造成对方损失的，视为违约行为。

8.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.3违约责任赔偿

违约方赔偿金额应根据损失程度、合同约定及法律规定确定。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。

9.3争议解决期限

争议应