物业保洁外包服务合同范本.docxVIP

物业保洁外包服务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和资源，现甲方管理的×××小区（以下简称“该小区”）需进行日常保洁服务；乙方是一家具备专业保洁服务资质和良好商业信誉的公司，具备为甲方提供优质保洁服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下共识，特订立本物业保洁外包服务合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。

（一）合作背景

1.甲方作为该小区的物业管理方，负责维护小区的环境卫生，确保小区环境卫生整洁，为业主创造一个舒适的生活环境。

2.乙方作为专业保洁服务提供方，具备丰富的保洁服务经验和高效的管理团队，能够为甲方提供优质的保洁服务。

3.为了提高小区环境卫生水平，减轻甲方物业管理的工作压力，甲方决定将小区的保洁服务外包给乙方。

（二）合作前提条件

1.乙方须具备合法的保洁服务资质，确保服务质量符合甲方要求。

2.乙方须保证按照甲方的要求，按时完成保洁服务任务，确保小区环境卫生达到甲方规定的标准。

3.甲方须按时支付保洁服务费用，为乙方提供必要的配合和支持，确保保洁服务的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，共同为该小区创造一个整洁、舒适的生活环境。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等相关内容。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方提供专业保洁服务，确保该小区的环境卫生达到甲方的要求，提升小区的整体居住品质。具体内容包括：

1.乙方负责该小区公共区域、楼道、电梯间、绿化带等部位的日常保洁工作；

2.乙方负责小区内垃圾的分类收集、清运及处理；

3.乙方负责小区内公共设施的清洁与维护；

4.乙方应甲方要求，提供不定期的专项清洁服务。

第二条定义

1.保洁服务：指甲方委托乙方进行的日常环境卫生清洁工作，包括但不限于公共区域、楼道、电梯间、绿化带等部位的清洁。

2.公共设施：指甲方负责管理的供小区业主共同使用的设施，如电梯、游乐设施、健身器材等。

3.专项清洁：指甲方根据需要对特定区域或设施提出的额外清洁要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权监督、检查乙方的保洁服务质量和进度，并提出合理建议和整改要求；

b)甲方应按照合同约定及时支付保洁服务费用；

c)甲方应向乙方提供必要的保洁服务场所和设施，并确保其处于适用状态；

d)甲方应协助乙方处理与保洁服务相关的业主投诉和纠纷；

e)甲方在合同期内不得将保洁服务另行委托给第三方。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取保洁服务费用；

b)乙方应按照甲方的要求和保洁服务标准，保质保量地完成保洁工作；

c)乙方应自行配备合格的保洁人员，并对其行为负责；

d)乙方应定期对保洁服务情况进行自检，并及时整改发现的问题；

e)乙方应遵守甲方的规章制度，不得影响小区的正常秩序；

f)乙方在合同期内应保证保洁服务质量，如因乙方原因导致保洁服务质量不达标，应承担相应的责任；

g)乙方应妥善保管甲方提供的保洁设备，如有损坏，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.保洁服务价格：双方经协商一致，确定该小区保洁服务费为人民币×××元/月（大写：人民币×××元整）。此价格不含税，如涉及税费，按照国家相关规定执行。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付保洁服务费。

3.支付时间：甲方应在每月的××号前，将上一个月的保洁服务费支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应确保在合同有效期内，按照甲方要求提供持续的保洁服务，不得无故中断。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a)如甲方未按约定时间支付保洁服务费，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之×每日向乙方支付违约金；

b)如甲方违反合同规定，将保洁服务另行委托给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的×%；

c)甲方如因故意或重大过失导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a)如乙方未按约定标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔；

b)如乙方在合同期内无故中断保洁服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的×%；

c