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物业公司业主合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX小区XX栋XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX小区XX栋XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备物业管理资质的公司，具备丰富的物业管理经验及专业团队，能够为业主提供高品质的物业管理服务；乙方作为XX小区的业主委员会，代表全体业主行使物业管理权，负责对小区物业的管理和监督。为了提高小区的物业管理水平，保障业主的权益，经双方友好协商，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方同意按照国家及地方物业管理相关法律法规，为乙方提供全面、优质的物业管理服务；

2.乙方同意按照本合同约定的条款，向甲方支付物业管理服务费用；

3.双方同意在合同有效期内，共同维护小区的和谐稳定，确保小区业主的合法权益得到有效保障。

二、合作内容

1.甲方负责小区的物业管理，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、消防管理、车辆管理等；

2.乙方负责协助甲方开展物业管理服务，监督甲方履行合同义务，及时向甲方反馈业主的意见和建议；

3.双方共同参与小区的规划与发展，共同提升小区的品质和价值。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同到期后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定向乙方提供物业管理服务；

（2）制定小区物业管理规章制度，并报乙方备案；

（3）对小区物业进行定期检查、维护，确保物业设施设备正常运行；

（4）及时回应乙方的意见和建议，改进物业管理服务；

（5）法律、法规规定的其他权利与义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定向甲方支付物业管理服务费用；

（2）协助甲方开展物业管理服务，维护小区的和谐稳定；

（3）监督甲方履行合同义务，提出合理意见和建议；

（4）法律、法规规定的其他权利与义务。

五、价格与支付条件

1.物业管理服务费用标准：双方根据小区实际情况，参照当地物业管理服务费指导价，协商确定物业管理服务费为人民币XX元/平方米·月；

2.乙方应在每月前5个工作日内，将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。

六、履行期限

1.甲方自合同生效之日起开始履行物业管理服务；

2.乙方自合同生效之日起开始支付物业管理服务费用。

七、违约责任

1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

2.具体违约责任双方可根据实际情况在本合同附件中约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任；

2.受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附则：

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.小区物业管理规章制度；

2.物业管理服务费用支付凭证；

3.双方约定的其他附件。

签署：

甲方（盖章）：XX物业管理公司

乙方（盖章）：XX业主委员会

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方作为物业管理服务提供方，向乙方提供全面、专业的物业管理服务，以保障小区的正常运行和业主的生活品质。具体内容包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、消防管理、车辆管理等，以及双方共同参与小区规划与发展，共同提升小区的整体品质。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，为乙方提供的小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、消防管理、车辆管理等综合性服务。

2.业主：指甲方服务的对象，即乙方代表的XX小区全体业主。

3.物业管理服务费用：指甲方提供物业管理服务所收取的费用，具体标准见本合同价格与支付条件部分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权依据本合同约定向乙方收取物业管理服务费用；

（2）甲方负责制定和实施小区物业管理规章制度，并定期向乙方报告工作情况；

（3）甲方负责小区物业设施的日常检查、维护，确保设施设备正常运行；

（4）甲方有权对违反小区物业管理规定的行为进行劝阻和制止，并根据实际情况采取相应措施；

（5）甲方应积极响应乙方的意见和建议，