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物业前期合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为具备丰富物业管理经验的物业公司，拥有专业的管理团队和服务人员，为众多小区提供高质量的物业管理服务；

鉴于乙方（以下称“乙方”）为一家专业从事房地产开发的知名企业，具备多年的房地产开发经验，已完成多个项目的建设与交付；

鉴于乙方开发的XX小区（以下简称“该小区”）即将交付使用，为保证小区交付后业主的生活品质，确保物业管理的顺利进行，甲乙双方经友好协商，决定就甲方为该小区提供前期物业管理服务事宜达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，为双方提供一个公平、合理、明确的合作依据。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下条款：

一、甲方作为物业管理方，负责为该小区提供前期物业管理服务，包括但不限于物业设施设备验收、物业管理人员招聘与培训、物业管理制度的制定与落实等；

二、乙方作为小区的开发企业，应积极配合甲方开展物业管理工作，提供必要的资料、设施和条件，确保甲方能够顺利履行合同约定的各项义务；

三、双方在合同期内，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护小区的和谐稳定，为业主创造一个优美、舒适的生活环境。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，本合同范本所述内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方为乙方开发的XX小区提供前期物业管理服务的具体事项，确保小区交付后能够顺利开展物业管理，为业主提供高品质的生活服务。合同范围包括但不限于以下内容：物业设施设备验收、物业管理人员招聘与培训、物业管理制度的制定与落实、物业服务质量控制、业主关系维护等。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，对乙方开发的XX小区提供的物业管理相关服务。

2.小区：指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区。

3.业主：指购买或租赁该小区房屋的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供必要的资料、设施和条件，以便甲方顺利开展物业管理服务；

（2）甲方有权依据本合同约定收取物业管理服务费用；

（3）甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方协助处理。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，为小区提供专业、高效的物业管理服务；

（2）甲方应确保物业管理服务人员具备相应的资质和业务能力；

（3）甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督；

（4）甲方应依法保护业主的合法权益，及时处理业主的投诉和建议。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督、评价；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）乙方有权依据合同约定收取物业管理服务费用。

2.义务：

（1）乙方应提供必要的资料、设施和条件，支持甲方开展物业管理服务；

（2）乙方应配合甲方进行物业设施设备的验收工作；

（3）乙方应及时向甲方支付物业管理服务费用；

（4）乙方应协助甲方处理业主的投诉和建议，共同维护小区的和谐稳定；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保开发项目符合相关要求，为甲方提供良好的物业管理基础。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订为准。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方为乙方提供的前期物业管理服务费用为人民币XX元/月（大写：XX圆整），具体费用根据小区实际情况和物业管理服务内容进行调整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付物业管理服务费用。

3.支付时间：乙方应在每月最后一个工作日前，将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应自合同生效之日起开始提供物业管理服务，直至合同约定的服务期满。

3.关键时间节点：

（1）物业设施设备验收：合同生效后30日内完成；

（2）物业管理人员招聘与培训：合同生效后60日内完成；

（3）物业管理制度的制定与落实：合同生效后90日内完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费用的20%。

2.甲方提供的服务存在严重质量问题，导致小区业主投诉或引发纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支