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物业小区装修施工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为物业小区的管理者，拥有对该小区进行装修施工的权利和责任；乙方作为具备专业资质的装修施工企业，具备为甲方提供高质量装修施工服务的实力和经验。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方达成如下合作协议：

一、合作背景

甲方为提升物业小区的整体品质，为业主创造一个舒适、宜居的生活环境，现拟对小区部分公共区域及配套设施进行装修施工。经双方友好协商，甲方决定委托乙方承担本次装修施工任务。

二、合作前提条件

1.乙方应具备有效的企业法人营业执照、建筑业企业资质证书等相关证件，且所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

2.乙方应保证装修施工过程中所使用的材料、设备、工艺等均符合国家环保、安全、消防等相关规定。

3.甲方应在合同签订后向乙方提供施工图纸、施工方案等必要的技术资料，并协助乙方办理施工所需的相关手续。

4.双方应共同遵守合同约定，确保装修施工顺利进行。

本合同旨在明确双方在物业小区装修施工过程中的权利、义务和责任，确保项目按期完成，达到甲方预期的装修效果。以下为双方具体合作协议条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对物业小区的部分公共区域及配套设施进行装修施工，以提升小区的整体品质和业主的生活环境。具体内容包括但不限于：室内外装修、水电安装、消防系统改造、智能化系统升级等，具体工程范围和内容以甲方提供的施工图纸及施工方案为准。

第二条定义

1.装修施工：指甲方委托乙方进行的物业小区公共区域及配套设施的装修、改造、升级等工程。

2.工程项目：指甲方委托乙方实施的装修施工范围内的具体工程。

3.施工图纸：指甲方提供的包含工程项目设计、施工要求等内容的图纸。

4.施工方案：指甲方提供的关于工程项目的施工方法、工艺流程等文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修施工服务，并确保工程质量达到约定标准。

2.甲方应向乙方提供施工图纸、施工方案等必要的技术资料，协助乙方办理施工所需的相关手续。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项，不得无故拖延。

4.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议。

5.甲方应提供施工所需的场地、水、电等基础设施，确保乙方正常施工。

6.甲方在合同履行过程中，如需对工程项目进行调整，应与乙方协商一致，并签订补充协议。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的技术资料和协助。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工方案和国家相关法律法规进行施工，确保工程质量。

3.乙方应自行负责施工过程中的安全管理、环保措施、消防设施等，确保施工安全、环保。

4.乙方应按时完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

5.乙方应及时向甲方报告施工进度，接受甲方的监督、检查，并对甲方提出的合理建议予以采纳。

6.乙方应保证所使用材料、设备、工艺等符合国家环保、安全、消防等相关规定，并对工程质量承担终身责任。

7.乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需调整施工方案，应提前与甲方协商，并签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本次装修施工的总价为人民币XX元整（大写：XXXX元整），具体价格根据施工图纸、施工方案等确定。

2.甲方采用分期支付方式，支付进度如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度过半时，支付工程总价的50%；

（3）工程竣工验收合格后，支付工程总价的15%；

（4）工程保修期满后，支付工程总价的5%。

3.乙方应开具等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并按照以下关键时间节点完成工程：

（1）工程开工后XX日内，完成水电安装及消防系统改造；

（2）工程开工后XX日内，完成室内外装修；

（3）工程开工后XX日内，完成智能化系统升级。

3.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工。

2.甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期竣工金额