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物业帮业主出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的物业产权，并有意向将该物业出租给乙方；乙方具备丰富的物业管理经验和市场资源，有能力为甲方寻找合适的承租方，并负责物业的出租及管理事宜。为明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中公平、诚信地履行各自的责任，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方拥有物业的完全产权，并保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方保证物业符合国家有关消防、卫生、环保等方面的规定，具备出租条件。

3.甲方同意将物业出租给乙方，并授权乙方代表甲方寻找承租方、签订租赁合同以及处理与物业出租相关的一切事宜。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备合法的物业管理资质，具备为甲方提供物业出租及管理服务的能力。

2.乙方承诺在甲方授权范围内，积极寻找合适的承租方，确保物业出租事宜顺利进行。

3.乙方承诺在物业出租过程中，严格遵守国家法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。

三、合作前提条件

1.甲方已将物业的合法权属证明、相关证件及资料提供给乙方，乙方已对物业进行了实地查看，双方对物业的现状达成一致。

2.甲乙双方对物业出租的价格、支付方式、履行期限等事项达成一致。

3.双方对合同条款充分理解并同意，签订本合同即视为对合同条款的认可。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推动物业出租事宜的顺利进行。如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

注：本章节内容仅包含当事人信息和合同简介，后续章节将依次阐述定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为其物业的独家代理出租方，负责在合同有效期内寻找合适的承租方，并管理物业的出租事宜。具体内容包括但不限于：物业的招租、租赁合同的签订与续约、租金的收取与管理、物业的日常维护与管理、以及处理与承租方的相关事宜。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法产权的用于出租的房屋及其附属设施。

2.承租方：指甲方授权乙方寻找并与之签订租赁合同的第三方。

3.租赁期限：指甲方与承租方签订的租赁合同中约定的物业租赁期限。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的代理服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理出租的义务，并对乙方的服务进行监督和评价。

b.甲方应在合同签订后提供物业的相关权属证明，并确保物业符合出租条件。

c.甲方应在乙方找到合适承租方并签订租赁合同后，按约定支付给乙方代理服务费。

d.甲方应配合乙方处理与物业出租相关的各类事宜，包括但不限于物业维修、物业管理等。

e.甲方不得在合同有效期内自行或委托第三方从事与乙方代理出租相同的活动。

2.乙方的权力与义务：

a.乙方有权根据本合同约定，代表甲方寻找承租方，并签订租赁合同。

b.乙方应在合同有效期内，积极履行招租职责，确保物业出租事宜的顺利进行。

c.乙方负责管理物业的日常维护、维修及管理工作，确保物业保持良好的出租状态。

d.乙方应在租赁合同签订后，及时向甲方报告租赁情况，并按照约定收取租金。

e.乙方应遵守国家法律法规，确保代理出租过程中甲方的合法权益不受侵害。

f.乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

g.乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同时，协助甲方处理与承租方的相关事宜。

甲乙双方应严格按照本合同的约定行使权利和履行义务，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照租赁合同约定的租金的__%支付给乙方作为代理服务费。

2.代理服务费的支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金收入之__%。

3.乙方应在每个季度结束后__日内向甲方提供代理服务费的收费凭证，甲方应在收到收费凭证后__日内完成支付。

4.若租赁合同提前终止，甲方应根据实际租赁期限按比例支付代理服务费。