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物业维修员工劳务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限责任公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，拥有一定的物业管理经验和技术实力。为了确保所管理物业的正常运行和维修保养，甲方需聘请具备相关专业技能的维修员工。乙方是一家专业提供物业维修服务的公司，具备丰富的维修经验和良好的信誉。鉴于双方在物业维修领域的专业能力，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作事项。

本合同旨在明确双方在物业维修服务过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，以保证维修服务质量和双方合法权益。

甲方委托乙方提供以下服务内容：

1.负责甲方所管理物业的日常维修保养工作；

2.根据甲方要求，提供紧急抢修服务；

3.定期对甲方物业设施进行检查，确保设施正常运行；

4.其他与物业维修相关的工作。

双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保维修服务质量和安全。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、目的和基本内容，以下各章节将详细阐述双方的具体权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方在签署本合同时，已充分了解并同意以下条款的规定，共同遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的物业维修服务，确保甲方所管理物业的正常运行和维修保养。具体内容包括：

1.乙方负责甲方物业的日常维修保养工作；

2.乙方根据甲方要求，提供紧急抢修服务；

3.乙方定期对甲方物业设施进行检查，预防性维护，确保设施正常运行；

4.双方约定的其他与物业维修相关的工作。

第二条定义

1.物业维修服务：指乙方根据本合同约定，对甲方所管理物业的设施设备进行的检查、保养、维修、抢修等工作。

2.日常维修保养：指乙方对甲方物业设施进行的常规检查、保养、小型维修等。

3.紧急抢修：指因设施设备突发故障，需要乙方立即进行修复的工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定，要求乙方提供物业维修服务；

b)甲方应向乙方提供维修服务所需的相关资料和设备，以便乙方更好地履行合同；

c)甲方应确保乙方在履行合同过程中，所需的工作环境和条件符合安全规定；

d)甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付维修服务费用；

e)甲方有权对乙方的维修服务质量进行监督、检查，并提出改进意见；

f)甲方在合同期内，不得将本合同项下的维修服务委托给第三方。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定，向甲方收取维修服务费用；

b)乙方应按照合同约定，提供专业的物业维修服务，确保维修质量达到约定标准；

c)乙方应定期对甲方物业设施进行检查，发现问题及时上报甲方，并提出整改方案；

d)乙方在接到甲方紧急抢修通知后，应在规定时间内到达现场进行抢修；

e)乙方应遵守甲方的安全生产规定，确保维修过程中的人身安全和设施设备完好；

f)乙方在合同期内，不得将本合同项下的维修服务转委托给第三方；

g)乙方应积极配合甲方进行维修服务质量的改进和提升。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业维修服务价格，按照双方协商确定的标准执行。具体价格详见附件《物业维修服务价格表》。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付维修服务费用：

a)日常维修保养费用按月结算，甲方应在收到乙方开具的发票和维修服务报告后的五个工作日内支付；

b)紧急抢修费用按次结算，甲方应在紧急抢修完成后五个工作日内支付；

c)甲方应按照合同约定的支付时间，按时足额支付维修服务费用。

3.若甲方逾期支付维修服务费用，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.以下关键时间节点：

a)乙方应在合同签订后十五日内，完成甲方物业设施的初步检查；

b)日常维修保养工作应按照甲方的要求，每月至少进行一次；

c)紧急抢修工作应确保在接到甲方通知后两小时内到达现场。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付维修服务费用的，应按照本合同第四条第三款支付滞纳金；

b)甲方违反合同规定，将维修服务委托给第三方的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%；

c)甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和资料的，导致乙方无法履行维修服务的，乙方不承担违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按照合同约定提供