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物业车库买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和良好的商业信誉；乙方作为专业的房地产开发公司，拥有合法的开发资质和优质的车库资源。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方购买乙方所拥有的物业车库事宜，达成如下合作协议：

一、背景与前提条件

1.甲方为提升所管理小区的配套设施，满足业主停车需求，决定购买乙方所拥有的车库。

2.乙方所拥有的车库位于XX省XX市XX区XX路XX号，具备合法的土地使用权和建设手续，且车库质量符合国家标准。

3.双方经过充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行车库买卖。

二、合作内容

1.甲方购买乙方所拥有的车库，用于提升甲方所管理小区的停车设施。

2.乙方负责提供符合本合同约定条件的车库，并协助甲方办理车库过户等相关手续。

3.双方应遵循我国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。在合同履行过程中，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的车库，以提升甲方所管理小区的停车设施，满足业主停车需求。具体内容包括但不限于车库的买卖、过户、交付、使用和维护等事项。

第二条定义

1.车库：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方合法拥有并具备土地使用权和建设手续的停车设施。

2.买卖双方：指甲方和乙方，即本合同的当事人。

3.过户：指甲方购买车库后，双方依法办理车库所有权转移登记手续。

4.交付：指甲方根据本合同约定，将车库实际交付给乙方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买乙方所拥有的车库。

（2）甲方有权要求乙方提供车库的合法权属证明、建设手续等相关文件。

（3）甲方有权要求乙方协助办理车库过户手续，确保车库所有权合法转移至甲方。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付车库购买款项。

（2）甲方应依法承担车库过户所需的相关税费。

（3）甲方应合理使用和维护车库，确保车库的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购车库款项。

（2）乙方有权要求甲方依法承担车库过户所需的相关税费。

2.义务：

（1）乙方应保证车库的合法权属，无任何抵押、查封等法律纠纷。

（2）乙方应协助甲方办理车库过户手续，包括提供必要的文件和配合甲方办理相关事宜。

（3）乙方应在合同约定的期限内，将车库交付给甲方使用。

（4）乙方应保证车库的质量符合国家标准，如有质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进车库买卖合同的履行。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为合同价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定车库的购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付车库购买款项的50%作为定金。

2.甲方剩余50%的车库购买款项，应在不迟于车库过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给乙方。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

4.乙方应在收到甲方款项后，及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起XX个工作日内，完成车库过户手续的办理。

3.甲方应在车库过户手续办理完毕之日起XX个工作日内，支付剩余50%的车库购买款项。

4.车库交付使用的时间为过户手续办理完毕且甲方支付完全部购买款项之日起。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付定金或购车库款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金