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2024版高标准商业地产开发商与零售商商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3商铺基本信息

1.4租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

2.4逾期支付违约责任

3.租金调整

3.1调整依据

3.2调整时间

3.3调整方式

4.押金及退还

4.1押金金额及支付时间

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺使用规范

5.3商铺维护责任

5.4商铺损坏赔偿

6.附属设施及公共区域

6.1附属设施使用规定

6.2公共区域使用规定

6.3附属设施及公共区域维护责任

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3不可抗力解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金及赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1通知送达

12.2合同附件

12.3合同变更

12.4合同解除

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2合同盖章

13.3合同生效日期

14.合同附件

14.1商铺租赁合同

14.2商铺租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：[签订日期]，即年[年份]月[月份]日。

1.3商铺基本信息

商铺名称：[商铺名称]

商铺地址：[商铺地址]

商铺面积：[商铺面积]

商铺类型：[商铺类型]

1.4租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币[租金金额]元整。

2.2租金支付时间

租金应于每月的[支付日期]前支付至甲方指定账户。

2.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

开户行：[开户行名称]

2.4逾期支付违约责任

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金[逾期违约金比例]的违约金。

3.租金调整

3.1调整依据

租金调整将根据市场行情、物价指数等因素，每[调整周期]调整一次。

3.2调整时间

租金调整时间为每年的[调整月份]月[调整日期]日。

3.3调整方式

4.押金及退还

4.1押金金额及支付时间

本合同签订之日起，乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。

4.2押金退还条件

在租赁期满且商铺及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[退还期限]内退还押金。

4.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

乙方仅限于合法的商业用途租赁和使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

5.2商铺使用规范

乙方应遵守甲方制定的商铺使用规范，确保商铺的正常运营。

5.3商铺维护责任

商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于卫生、设施设备的保养等。

5.4商铺损坏赔偿

因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

6.附属设施及公共区域

6.1附属设施使用规定

乙方应遵守附属设施的使用规定，不得擅自改变设施功能或损坏设施。

6.2公共区域使用规定

乙方应合理使用公共区域，不得影响其他商铺的正常运营。

6.3附属设施及公共区域维护责任

附属设施及公共区域的维护责任由甲方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反商铺使用规范，造成他人损害或影响商铺正常运营；

（3）乙方未按约定时间或方式支付押金；

（4）乙方擅自改变商铺结构或使用性质；

（5）乙方未遵守附属设施及公共区域使用规定；

（6）乙方在租赁期间故意或过失造成商铺、附属设施或公共区域的损坏。

8.2违约责任承担方式

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约造成的损失；

（3）承担因违约引发的其他责任。

8.3违约金及赔偿

违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之五十。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；