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二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（税费减免优惠）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（买方）信息

1.2乙方（卖方）信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产装修情况

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付比例

3.5首付款支付方式

3.6按揭贷款申请及审批

4.税费减免优惠

4.1税费减免政策概述

4.2税费减免条件及范围

4.3税费减免办理流程

4.4税费减免责任划分

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

5.4验收程序及争议解决

6.房产产权过户

6.1房产过户手续办理

6.2房产过户费用承担

6.3房产过户时间节点

7.房产抵押情况

7.1房产抵押权设定

7.2抵押权解除条件

7.3抵押权解除手续

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2房产交易税费清单

12.3房产抵押情况说明

12.4其他相关文件

13.合同签订日期及地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（买方）信息

1.1.1甲方全称：___________

1.1.2甲方法定代表人：___________

1.1.3甲方地址：___________

1.1.4甲方联系方式：___________

1.2乙方（卖方）信息

1.2.1乙方全称：___________

1.2.2乙方法定代表人：___________

1.2.3乙方地址：___________

1.2.4乙方联系方式：___________

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：___________

2.2房产产权证号：___________

2.3房产面积：___________（平方米）

2.4房产用途：___________

2.5房产装修情况：___________

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币___________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付：人民币___________元整，于___________前支付

3.2.2按揭贷款：人民币___________元整，贷款年限___________年，利率___________%

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：___________

3.3.2按揭贷款申请及审批时间：___________

3.4首付比例：___________%

3.5首付款支付方式：___________

4.税费减免优惠

4.1税费减免政策概述：根据国家相关政策，甲方符合___________条件，可享受___________税费减免优惠。

4.2税费减免条件及范围：具体减免税费种类及金额见附件___________。

4.3税费减免办理流程：详见附件___________。

4.4税费减免责任划分：甲方负责提供相关证明材料，乙方协助办理税费减免手续。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：___________

5.2房产交付条件：详见附件___________。

5.3房产验收标准：详见附件___________。

5.4验收程序及争议解决：详见附件___________。

6.房产产权过户

6.1房产过户手续办理：详见附件___________。

6.2房产过户费用承担：详见附件___________。

6.3房产过户时间节点：详见附件___________。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在___________日内纠正的；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或继续履行无意义的；

8.2违约责任承担

8.2.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付___________%的违约金；

8.2.2乙方未按时交付房产的，应向甲方支付___________%的违约金；

8.2.3任何一方违反税费减免约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；

8.3违约金计算标准：违约金按实际损