2025商业用房出租合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的商业用房位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方承租的房屋用于，经营范围不得违反国家法律法规及相关部门的规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租房屋具有合法产权，不存在任何权利争议。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。

4.3甲方应依法履行房屋出租相关手续，配合乙方办理工商、税务等相关登记。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规从事经营活动的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，确保房屋具有合法产权，不存在任何权利争议。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，以证实其对房屋的合法所有权。

2.承租方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：双方应在合同中明确约定承租方的使用目的和范围，并设立相关条款对擅自改变用途的行为进行约束和处罚。

3.承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：承租方应遵守合同中的相关条款，对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。

4.租赁期满后，承租方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

解决办法：双方应在合同中约定具体的搬迁期限和恢复原状的标准，以确保合同到期后承租方履行相关义务。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应根据合同条款承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的合法主体。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的合法主体。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据合同约定向出租方支付的额外费用。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商业用房出租：适用于各类商业用房，如办公室、店铺、商场等出租给承租方使用。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如办公场地、店铺等长期租赁。

4.商用物业：适用于各种商用物业的出租，如写字楼、商业中心等。

5.土地租赁：适用于土地出租，包括工业用地、商业用地等。

6.设备租赁