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独家租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系方式：XX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系方式：XX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的物业（以下简称“物业”），乙方拟租赁该物业作为经营用途；

鉴于甲方同意将物业独家出租给乙方，双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为物业的合法所有权人，拥有完全的出租权及处分权，且物业不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方具备合法的经营资格，具有良好的商业信誉，具备履行本合同的能力。

3.双方本着互惠互利的原则，就物业的租赁事宜达成一致，并签订本合同。

二、合同标的与用途

1.甲方同意将物业独家出租给乙方，物业的具体信息如下：

（1）物业地址：XX省XX市XX区XX路XX号；

（2）物业面积：XX平方米；

（3）物业结构：XX层，共XX套，包括XX室、XX厅、XX卫等；

（4）物业用途：商业、办公、仓储等。

2.乙方租赁物业的用途为：商业、办公、仓储等（以下简称“租赁用途”），乙方不得擅自改变物业用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前X个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

四、租金与支付方式

1.租金：双方确认，本合同租赁期限内的租金标准为XX元/平方米·月。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一个月的前X个工作日内支付当季度的租金。

3.乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证物业的合法出租，并承担因物业权属问题引发的一切法律责任；

（2）甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养，确保物业的正常使用；

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方按照约定用途使用物业；

（4）租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方按照甲方的要求恢复物业原状，并退还物业。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，并享有租赁期内物业的使用权；

（2）乙方应按照约定用途使用物业，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求恢复物业原状，并退还物业。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为X年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

……

附则：

……

签署：

甲方（盖章）：日期：年月日

乙方（盖章）：日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业独家出租给乙方，供乙方用于租赁用途。具体内容包括：甲方提供物业并确保物业的合法出租，乙方支付租金并按照约定用途使用物业。涉及的具体内容包括但不限于物业的交付、使用、维修、保养、租金支付、合同解除及违约责任等方面。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法所有权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租赁用途：指甲方同意乙方租赁物业用于商业、办公、仓储等用途。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

4.租赁期限：指甲方将物业出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应确保物业的合法出租，承担