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二零二四年度2024版商业地产转让合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方当事人

3.1甲方

3.2乙方

4.转让标的物

4.1标的物概况

4.2标的物权利义务

5.转让价款及支付方式

5.1转让价款

5.2支付方式

6.转让手续及税费

6.1转让手续

6.2税费

7.交付与验收

7.1交付

7.2验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效、解除与终止

10.1合同生效

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同附件

11.1附件一：标的物清单

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他附件

12.合同解除与终止的条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同签订地

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规订立。

1.2合同适用范围

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“标的物”指甲方拥有的商业地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施等；

（2）“转让价款”指乙方支付给甲方用于购买标的物的全部款项；

（3）“税费”指根据法律法规规定，乙方应向税务机关缴纳的与标的物转让相关的各种税费；

（4）“交付”指甲方将标的物的占有权、使用权等权利移交给乙方；

（5）“验收”指乙方对标的物进行检验，确认其符合合同约定的各项条件。

2.2解释

本合同的解释应按照其文字、上下文以及合同订立时的背景进行，如有歧义，应有利于维护非过错方的合法权益。

第三条双方当事人

3.1甲方

甲方名称：X有限公司

法定代表人：X

住所地：X市X区X路X号

3.2乙方

乙方名称：X投资管理有限公司

法定代表人：X

住所地：X市X区X路X号

第四条转让标的物

4.1标的物概况

标的物为位于X市X区X路X号的商业地产，土地面积X平方米，建筑物面积X平方米，用途为商业。

4.2标的物权利义务

（1）甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方保证标的物不存在任何债权债务纠纷；

（3）乙方在取得标的物后，享有标的物的占有、使用、收益和处分权利；

（4）乙方应按照合同约定支付转让价款。

第五条转让价款及支付方式

5.1转让价款

本合同标的物的转让价款为人民币X万元整。

5.2支付方式

（1）乙方应在签订本合同之日起X个工作日内，向甲方支付转让价款的X%作为定金；

（2）剩余转让价款应在标的物交付后X个工作日内一次性支付给甲方。

第六条转让手续及税费

6.1转让手续

甲方应在乙方支付全部转让价款后X个工作日内，协助乙方办理标的物的权属转移手续。

6.2税费

（1）乙方应按照法律法规规定，自行承担标的物转让过程中产生的税费；

（2）甲方应在办理权属转移手续时，协助乙方办理税费缴纳事宜。

第七条交付与验收

7.1交付

甲方应在办理完标的物权属转移手续后X个工作日内，将标的物的占有权、使用权等权利移交给乙方。

7.2验收

乙方应在收到标的物后X个工作日内对标的物进行验收，确认其符合合同约定的各项条件。如验收不合格，乙方应在验收之日起X个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在X个工作日内进行整改。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付标的物或提供相关资料的；

（2）甲方提供的标的物不符合合同约定的质量要求；

（3）乙方未按合同约定支付转让价款；

（4）乙方未按合同约定进行验收或验收不合格未在规定时间内提出整改要求；

（5）任何一方违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定的。

8.2违约责任

（1）因甲方原因导致违约的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）因乙方原因导致违约的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）违约金的计算标准为转让价款的X%；

（4）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的相应责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；

（2）标的物所在地仲裁委员会。

第十条合同生效、解除与终