北京市前期物业服务合同（BF8篇.docx

北京市前期物业服务合同（BF8篇

篇1

合同编号：BF-XXXX-XXXX

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

地址：北京市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX，职务：董事长

联系方式：电话：XXXX-XXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司

地址：北京市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX，职务：总经理

联系方式：电话：XXXX-XXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：XXXX小区

2.项目地点：北京市XXXX区XXXX路XXXX号

3.物业类型：住宅、商业综合体

4.建筑面积：住宅部分约XX万平方米，商业部分约XX万平方米

5.委托管理期限：自本合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业止。

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：包括但不限于房屋维修、设备维护、安全防范、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。具体服务内容详见本合同附件一。

2.物业服务标准：乙方应按照国家及北京市相关法律法规和行业标准，以及甲方提供的物业服务标准（详见本合同附件二）提供服务。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见；

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合；

（4）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方支付物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方违反合同约定的行为提出异议，并要求甲方整改；

（3）乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量；

（4）乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的支持和协助。

四、费用与支付方式

1.物业服务费用：具体费用详见本合同附件三。

2.支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。如逾期支付，甲方应按照应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

3.其他费用：如因甲方原因导致乙方额外支出费用（如维修费用、设备更换费用等），甲方应承担相应费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并按照本合同第四条第2款约定支付违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应损失。

3.其他违约责任：如因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。

六、争议解决与适用法律

1.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

2.适用法律：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：电话：XXXX-XXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

地址：北京市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX，职务：董事长

乙方（签字/盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：电话：XXXX-XXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

地址：北京市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX，职务：总经理

附件一：物业服务内容详见本合同附件一

附件二：物业服务标准详见本合同附件二

附件三：物业服务费用详见本合同附件三

篇2

甲方（建设单位）：北京XX房地产开发有限公司

地址：北京市海淀区XX路XX号

联系方式：0