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商铺租赁合同

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1出租方将位于【具体地址】的商铺（以下简称租赁物“”）出租给承租方。商

铺的建筑面积为【面积】平方米。

1.2承租方租赁租赁物用于【经营用途】。承租方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，

承租方应按照本合同约定将租赁物返还给出租方。

2.2租赁期限内，承租方享有连续租赁的权利。承租方如需续租，应提前【提

前通知期限】天书面通知出租方。出租方收到承租方的续租通知后，应在【答复期

限】天内书面答复承租方。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按以下标准支付租金：

（1）每月租金为【租金金额】元。

（2）租金每【支付周期】支付一次，承租方应在每月的【支付日期】前支付

当月的租金。

3.2承租方支付租金的方式为：【支付方式】。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同之日起【押金金额】元作为押金，用于保障承租方

履行本合同的义务。

4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁物返还给出租方，出租方在确

认租赁物无损坏或者损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租方。

第五条维修责任

5.1出租方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合经营要求。

5.2因承租方使用不当导致租赁物损坏的，由承租方负责维修，维修费用由承

租方承担。

第六条保险

6.1承租方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【通知期限】天书面通知对方。

7.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1出租方未按照本合同约定提供租赁物，造成承租方损失的，应承担违约责

任。

8.2承租方未按照本合同约定支付租金，出租方有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不

成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同示例仅供参考，您在签订实际合同前，请根据您所在地的法

律法规进行修改，并咨询专业律师的意见。###特殊应用场合及增加条款

1.商场内部商铺租赁

–条款增加：

1.商场内的商铺经营范围限制；

2.商场管理费用的支付标准和承担方；

3.商铺内部装修要求和安全标准；

4.商场特殊活动对商铺经营的影响和补偿；

5.商铺在商场内的广告和宣传权益。

2.街边独立商铺租赁

–条款增加：

1.商铺外观装修和维护的责任；

2.商铺门前公共区域的维护和使用；

3.商铺可能面临的市政工程影响及其应对措施；

4.商铺周边环境的商业竞争保护；

5.商铺因城市规划变动导致的合同调整条款。

3.商场店铺转租

–条款增加：

1.转租须经出租方同意，并规定转租条件；

2.转租期间的租金支付责任和违约责