2024版带院子的房屋租赁合同.docx

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2024版带院子的房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

身份证号码/护照号码：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋及其附属的院子使用，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同：

第一条房屋描述

1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，院子面积为_______平方米。

1.2房屋结构为_______，院子状况为_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋及院子用于_______（具体用途）。

2.2乙方不得将房屋及院子用于非法活动或违反公共秩序和社会良好风俗的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

4.2租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等），乙方应在每_______（时间节点）前支付给甲方。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______）。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋及院子交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及院子状况，并签订交接清单。

第七条房屋维护

7.1甲方应保证交付的房屋及院子处于良好的可使用状态。

7.2乙方应合理使用并妥善维护房屋及院子，不得擅自改变房屋结构和院子用途。

第八条装修和改造

8.1乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须取得甲方的书面同意。

8.2装修或改造不得损害房屋结构安全，且费用由乙方承担。

第九条房屋及院子的归还

9.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋及院子恢复原状后归还给甲方。

9.2如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条违约责任

10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2具体违约责任的承担方式由双方根据违约情况协商确定。

第十一条合同变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如一方需要变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______

授权代表签字：_______日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十五条附件

15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于以下内容：

-附件一：房屋及院子的平面图和照片

-附件二：房屋设施设备清单

-附件三：房屋交接清单

-附件四：装修或改造的书面同意书

第十六条违约行为及认定

16.1违约行为包括但不限于以下情形：

-16.1.1乙方逾期支付租金

-16.1.2乙方擅自改变房屋结构或院子用途

-16.1.3乙方违反合同约定使用房屋及院子

-16.1.4甲方未按约定时间交付房屋及院子

16.2违约行为的认定应由双方协商解决，如协商不成，可提交甲方所在地人民法院进行裁决。

第十七条法律名词及解释

17.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。

17.2对于本合同中未明确解释的法律名词，双方应根据实际情况协商确定其含义。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

18.1在本合同执行过程中，如遇到问题，双方应本着诚信、公平的原则，通过协商解决。

18.2如协商不成，双方可按照本合同第十二条的规定，通过法律途径解