科技园区厂房租赁协议7篇.docx

科技园区厂房租赁协议7篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#协议条款

一、协议目的

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于科技园区的厂房事宜，达成以下协议。

二、租赁物及位置

甲方出租的厂房位于科技园区，具体地址为：_________。该厂房建筑面积为：_________平方米。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

四、租金及支付方式

1.厂房租金为人民币_____元/平方米/月，总租金为人民币_____元/年。租金每_____个月支付一次，每次支付金额为人民币_____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有节假日，则支付日期相应顺延。

3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。账户信息如下：_________。

五、保证金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付租赁保证金人民币_____元。该保证金用于确保乙方履行本协议中的所有义务。

2.如果乙方在租赁期内未违反本协议规定，租赁期满时，甲方将保证金全额退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还保证金。

六、物业管理及费用

1.乙方需按照科技园区的物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费为人民币_____元/月，由乙方在每月的第一个工作日直接向物业管理公司支付。

2.乙方需按时缴纳水电费、燃气费等公共事业费用。如有拖欠，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.乙方需确保租赁区域的环境卫生和公共安全，遵守科技园区的各项管理规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的法律责任。

七、装修及改建

1.乙方在租赁期内有权对厂房进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。乙方装修或改建时，不得破坏厂房的结构和安全设施，确保不影响其他承租人和物业的正常使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将装修和改建的部分恢复原状，并确保不影响甲方的再次出租和使用。如因乙方原因导致装修或改建部分无法恢复原状，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.乙方在装修和改建过程中，需确保施工质量和安全，遵守国家和地方的相关法律法规。如有违规行为或施工不当导致的事故或损失，由乙方自行承担。

4.甲方有权对乙方的装修和改建活动进行监督和管理，确保科技园区的整体形象和物业价值得到维护。如有违反本协议规定的行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的法律责任。

5.对于乙方提出的装修和改建方案，甲方应在收到申请后尽快给予答复。若甲方在规定时间内未给予明确答复，则视为同意乙方的申请。但甲方有权在装修或改建过程中提出合理的意见和要求，以确保物业的安全和正常使用。

6.如果乙方在装修或改建过程中违反了本协议的规定或相关的法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和赔偿损失。同时，甲方也有权解除本协议并要求乙方立即停止违法行为并恢复原状。但甲方应给予乙方合理的整改期限和条件支持以便乙方能顺利完成整改工作并恢复物业的正常使用功能。若乙方在整改期限内未能完成整改工作或者拒不整改那么甲方有权采取必要的法律措施维护自身的合法权益并追究乙方的法律责任。

篇2

#甲方（出租方）：_________

#乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方科技园区厂房事宜，达成如下协议：

#一、协议标的

1.甲方出租的厂房位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的厂房用于_________，保证合法经营。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前半年书面通知甲方，并得到甲方的同意。

#三、租金与支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金_________元。

2.乙方应在每年租赁期满前的一个月内，通过银行转账方式支付下一年的租金。