重庆市村规划技术导则.docVIP

渝规发〔2009〕141号

重庆市规划局关于印发《重庆市村规划

技术导那么〔2009年试行〕》的通知

各处室、分局，各局属事业单位，各区县〔自治县〕规划局〔建委〕，在渝各规划设计单位：

现将《重庆市村规划技术导那么〔2009年试行〕》印发给你们，请在工作中参考。

特此通知

联系人：金伟联系二OO九年八月二十日

主题词：城乡建设村规划技术导那么通知

抄送：远郊各区县〔自治县〕人民政府，市级有关部门。

重庆市规划局办公室2009年8月21日印发

校核人：陈星斗〔共印200份〕

重庆市村规划技术导那么

〔2009年试行〕

重庆市规划局

二〇〇九年七月

前言

为进一步加强城乡规划编制与管理的科学化、标准化、法制化，指导重庆市统筹城乡综合配套改革实验区的村规划编制工作，在2008年1月市规划局公布的《重庆市城乡规划村庄规划导那么》的根底上修订形成《重庆市村规划技术导那么》，编制组深入调查研究，认真总结原导那么的实践经验，参考借鉴了国家和其它省市的相关规划标准，通过组织专家论证，在广泛征求规划设计、科研、管理等方面意见的根底上，修订本导那么。

本导那么的主要内容有：总那么、村域规划、集中居民点规划、村级公共效劳中心规划、规划制图规定、名词解释。

根据建设部建标[2000]87号文《关于印发〈工程建设标准强制性条文〉管理工作的暂行规定》的要求，正文中用黑体字注明了本导那么中涉及相关国家标准强制性条款内容。

本导那么在实施过程中，如发现需要修改补充之处，请将意见和有关资料提供应重庆市规划设计研究院〔单位地址：渝北区新牌坊新南路9号；：401147〕，以便在今后修改时参考和吸纳。

本导那么主编单位：重庆市规划局、重庆市规划设计研究院

本导那么主要起草人：金伟、彭瑶玲、孟庆、郭大忠、刘亚丽

目录

TOC\o1-2\h\z\u1.总那么 2

2.村域规划 2

2.1村域土地分类与利用 2

2.2村域集中居民点分级与布局 2

2.3村域根底设施规划 3

2.4产业开展 3

3.集中居民点规划 3

用地分类和面积标准 3

用地布局 4

公共设施规划 5

根底设施规划 6

风貌与历史文化保护 9

防灾减灾规划 10

4.村级公共效劳中心规划 11

一般规定 11

4.2功能分区 11

4.3设计原那么 11

5.规划制图规定 11

6.名词解释 12

附录A：村域用地汇总表 13

附录B：集中居民点用地汇总表 13

附录C：村民问卷调查参考表 13

本导那么用词说明 14

为促进城乡统筹、加强农村地区规划管理，科学编制重庆市村规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》制订本导那么。

本导那么适用于重庆市规划城市建设用地外的行政村。

按照重庆市的实际情况，将重庆市域范围内的村分为都市型、城郊型和远郊型三种。按照各自具体情况，执行相应标准。

村规划编制应依据镇〔乡〕总体规划和土地利用规划进行，按照镇〔乡〕经济社会开展目标，合理确定村建设规模。

村规划编制宜以行政村范围进行，涉及到新农村建设或多村并行编制时，应明确各自规划范围并宜调整为与行政村范围一致进行规划。

村规划编制应按照合理布局、节约土地、集约用地和改善居住环境的原那么，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌。根据当地经济社会开展的实际，科学确定村建设标准。

村规划的编制除按照本导那么执行外，尚应符合国家和重庆市相关法律、法规、规章和标准的规定。

2.1村域土地分类与利用

村域土地按性质分为国有土地、集体土地和宅基地三类；按用途可分为建设用地、农林用地、水域、牧草和养殖用地、保护区用地、墓地、未利用地、特殊用地，其中建设用地包括居住〔含村民宅基地〕、公共设施、生产设施、仓储、道路交通、工程设施、绿地等用地。

村域土地利用应明确农林用地和村建设用地范围，落实根本农田保护和耕地保有量不减少要求。落实村域水资源、森林资源、风景名胜区等保护范围。

对都市型和城郊型村，其村域土地在清理现状用地的根底上，结合村土地利用规划，合理确定建设用地规模。

2.2村域集中居民点分级与布局

村域集中基民点布局应以村域人口分析为根底，按照当地产业开展、环境条件、交通条件，适度集中开展。

布局原那么

1、按照镇〔乡〕总体规划要求，结合本地自然条件，不