二零二四年存量房居间买卖合同样本——养老宜居社区特辑.docxVIP

二零二四年存量房居间买卖合同样本——养老宜居社区特辑

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

1.4合同签署双方

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

2.3房源产权性质

2.4房源面积与结构

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

4.2支付方式及时间

4.3付款方式变更

4.4逾期付款处理

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金利息计算

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收程序及责任

7.房屋权属转移

7.1权属转移手续

7.2权属转移费用

7.3权属转移时间

7.4权属转移风险

8.违约责任

8.1违约情形界定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4争议解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.其他约定事项

10.1税费承担

10.2不可抗力

10.3合同解除条件

10.4合同变更程序

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同

11.3其他相关证明文件

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

12.4合同终止程序

13.合同续订

13.1续订条件

13.2续订程序

13.3续订内容

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋所有权证

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：其他相关证明文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自买卖双方于二零二四年月日，在__市__区__路__号签订。

1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效，并在办理房屋产权转移登记手续后正式履行。

1.3合同签订地点：__市__区__路__号。

1.4合同签署双方：

第二条房源信息

2.1房源基本情况：乙方位于__市__区__路__号的房屋，建筑面积为_______平方米，结构为_______。

2.2房源权属证明：乙方已提供房屋所有权证复印件，证明其对该房屋享有完全的物权。

2.3房源产权性质：该房屋为_______性质，具体为_______。

2.4房源面积与结构：房屋实际面积与产权登记面积一致，房屋结构为_______。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：甲方姓名/名称：_______，身份证号：_______。

3.2卖方信息：乙方姓名/名称：_______，身份证号：_______。

3.3双方联系方式：甲方联系电话：_______，乙方联系电话：_______。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格确定：本房屋成交价格为人民币_______元整。

4.2支付方式及时间：甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将首付款人民币_______元支付至乙方指定的账户。

4.3付款方式变更：未经双方同意，任何一方不得单方面变更付款方式。

4.4逾期付款处理：如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的__%作为违约金。

第五条履约保证金

5.1保证金金额：甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付履约保证金人民币_______元。

5.2保证金缴纳方式：甲方应将保证金汇入乙方指定的账户。

5.3保证金退还条件：在房屋产权转移登记手续办理完毕且无违约行为的情况下，乙方应在收到甲方办理完毕产权转移登记手续的证明文件之日起__个工作日内，无息退还保证金。

5.4保证金利息计算：保证金利息按银行同期存款利率计算。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给甲方。

6.2房屋交付条件：房屋应具备交付使用条件，无任何法律纠纷。

6.3房屋验收标准：甲方在收到房屋后，应按照本合同约定对房屋进行验收，如有质量问题，应在__个工作日内通知乙方。

6.4验收程序及责任：验收时，双方应共同参与，验收不合格的，乙方应在__个工作日内进行修复，直至合格为止。

第七条房屋权属转移

7.1权属转移手续：乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。

7.2权属转移费用：房屋产权转移登记费用由甲方承担。

7.3权属转移时间：甲方应在收到乙方提供的办理权属转移登记所需材料后__个工作日内，完成权属转移登记手续。

7.4权属转移风险：因乙方原因导致房屋权属转移受阻，由乙方