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二零二四年度商业地产场地租赁服务协议详细书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据的法律和法规

1.2合同订立的目的和原则

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置及描述

3.2场地面积及结构

3.3场地设施及设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式及账户信息

6.租金调整

6.1调整依据及条件

6.2调整频率及幅度

6.3通知与确认程序

7.保证金及押金

7.1保证金金额及用途

7.2押金金额及退还条件

8.场地使用规范

8.1使用范围及限制

8.2使用时间及限制

8.3环保及安全要求

9.场地维护与保养

9.1双方维护责任

9.2维修费用承担

9.3维修及保养流程

10.场地权属及责任

10.1场地权属说明

10.2场地责任划分

10.3产权变动及通知

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件及补充条款

14.3合同解释权

14.4合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据的法律和法规

a)《中华人民共和国合同法》

b)《中华人民共和国物权法》

c)《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的目的和原则

a)明确双方的权利和义务

b)保护双方的合法权益

c)促进双方合作共赢

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

a)名称：房地产开发有限公司

b)法定代表人：

c)注册地址：市区路号

d)联系电话：138

2.2承租方基本信息

a)名称：商业管理有限公司

b)法定代表人：

c)注册地址：市区路号

d)联系电话：1395678

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置及描述

a)场地位于市区路号商业大厦

b)场地为一层商业铺面，面积200平方米

3.2场地面积及结构

a)场地总面积：200平方米

b)结构为框架结构，单层建筑

3.3场地设施及设备

a)基础照明及插座

b)中央空调系统

c)消防设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

a)2024年1月1日

4.2租赁终止日期

a)2027年12月31日

4.3租赁续约条款

a)租赁期满前3个月，双方可协商续约

b)续约期限最长不超过3年

5.租金及支付方式

5.1租金金额

a)每月租金为人民币20,000元

5.2租金支付时间

a)每月1日前支付当月租金

5.3支付方式及账户信息

a)以银行转账方式支付

b)出租方银行账户信息：

账户名称：房地产开发有限公司

账号：05

开户行：银行分行

6.租金调整

6.1调整依据及条件

a)根据市场行情及物价变动，租金每三年调整一次

b)调整幅度不超过市场平均租金的10%

6.2调整频率及幅度

a)调整频率为每三年一次

b)调整幅度由双方协商确定

6.3通知与确认程序

a)出租方应在调整前3个月书面通知承租方

b)承租方应在收到通知后3日内书面确认

7.保证金及押金

7.1保证金金额及用途

a)保证金为人民币1