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二零二四年度售楼处物业品牌形象维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表

1.3住所地

1.4联系方式

2.合同标的及范围

2.1售楼处物业品牌形象维护内容

2.2维护范围及具体区域

2.3维护标准及要求

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同期限

3.3合同续签

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间及期限

4.4付款凭证及确认

5.维护服务内容及标准

5.1室内清洁

5.2室外绿化及保洁

5.3设施设备维护保养

5.4装修及修缮

5.5安全及消防管理

5.6日常巡查及应急处理

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的责任

11.合同附件

11.1附件一：维护费用明细

11.2附件二：维护服务内容及标准

11.3附件三：必威体育官网网址协议

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4联系方式

2.合同标的及范围

2.1售楼处物业品牌形象维护内容

包括但不限于售楼处的清洁、绿化、设施设备维护保养、装修及修缮、安全及消防管理等。

2.2维护范围及具体区域

维护范围为甲方售楼处，包括售楼处内外环境、公共设施、设备等。

2.3维护标准及要求

维护标准参照《物业管理服务规范》及甲方要求，确保售楼处环境整洁、设施设备完好、安全消防无隐患。

3.合同期限

3.1合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.3合同续签

本合同期满前一个月，如双方无异议，可书面协商续签。

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用总额

本合同维护费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式

甲方应于每月月底前支付乙方上月维护费用的50%，剩余50%于次月底前支付。

4.3付款时间及期限

甲方应按约定时间支付费用，逾期支付应按日向乙方支付千分之二的滞纳金。

4.4付款凭证及确认

甲方支付费用后，乙方应出具相应的收款凭证，甲方应予以确认。

5.维护服务内容及标准

5.1室内清洁

每日进行地面、墙面、玻璃等清洁工作，确保室内环境整洁。

5.2室外绿化及保洁

每月进行一次绿化修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带整洁美观。

5.3设施设备维护保养

定期对售楼处内外的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

5.4装修及修缮

对售楼处内外的损坏部位进行及时修缮，保持外观整洁。

5.5安全及消防管理

确保售楼处内外的消防设施完好，定期进行消防演练，加强安全巡查。

5.6日常巡查及应急处理

每日进行售楼处内外巡查，发现问题及时处理，确保安全无隐患。

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息。

6.2必威体育官网网址期限

自合同签订之日起至合同终止后三年内。

6.3违约责任

任何一方违反必威体育官网网址条款，泄露对方必威体育官网网址信息的，应承担相应的法律责任。

7.违约责任

7.1违约情形

任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按标准提供服务、泄露必威体育官网网址信息等。

7.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约金金额为本合同维护费用总额的10%，如违约行为造成对方重大损失的，违约方应赔偿实际损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

如协商不成，任何一方均可向人民法院提交书面诉状，由人民法院依法审理。

9.合同解除

9.1合同解除条件

发生下列任一情形，任何一方均可单方面解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法继续