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二零二四年大学商业街商铺租赁与设施维护服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金退还条件

3.3保证金支付及退还流程

4.商铺使用及维护责任

4.1商铺使用规定

4.2商铺设施维护责任

4.3商铺装修及改造限制

5.商铺租赁期间的费用

5.1水电费用

5.2管道煤气费用

5.3网络通讯费用

5.4其他相关费用

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3转让或转租的审批程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同附件

11.其他约定事项

11.1通知送达方式

11.2合同附件及补充协议

11.3合同执行监督

12.合同签署及日期

13.合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：____________________

法定代表人：_____________

身份证号码：______________

联系电话：_______________

住所：___________________

1.2出租方基本信息

名称：____________________

法定代表人：_____________

身份证号码：______________

联系电话：_______________

住所：___________________

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

地址：___________________

面积：___________________平方米

2.2租赁期限

起始日期：____年__月__日

结束日期：____年__月__日

2.3租金及支付方式

月租金：_________________

租金支付周期：每月____日支付

支付方式：银行转账/现金支付

3.租赁保证金

3.1保证金金额

金额：_________________

3.2保证金退还条件

合同到期且双方无违约行为

租赁期满后，商铺设施完好无损

3.3保证金支付及退还流程

租赁方应在签订合同后____个工作日内支付保证金

退还保证金时，租赁方应在收到通知后____个工作日内办理退还手续

4.商铺使用及维护责任

4.1商铺使用规定

租赁方需遵守国家相关法律法规及商业街管理规定

不得擅自改变商铺结构及用途

保持商铺内外环境整洁

4.2商铺设施维护责任

租赁方负责商铺日常设施的维护与保养

出租方负责商铺公共设施的维修与更换

4.3商铺装修及改造限制

装修及改造需经出租方同意，并遵守相关法律法规

装修完成后，租赁方应恢复原状

5.商铺租赁期间的费用

5.1水电费用

租赁期间水电费由租赁方承担

按实际使用量结算

5.2管道煤气费用

租赁期间管道煤气费由租赁方承担

按实际使用量结算

5.3网络通讯费用

租赁期间网络通讯费由租赁方承担

按实际使用量结算

5.4其他相关费用

其他相关费用由租赁方承担，如物业管理费、垃圾清运费等

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

未按时支付租金，按每日租金的____%支付滞纳金

违反商铺使用规定，按实际损失赔偿

擅自改变商