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二零二四年大学商业街商铺租赁与品牌推广合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律和法规

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限和租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3支付方式和时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2调整方式

5.3通知和确认

6.商铺使用和管理

6.1商铺使用规定

6.2商铺装修和改造

6.3商铺维护和保养

7.物业管理和服务

7.1物业管理责任

7.2物业服务内容

7.3物业服务费用

8.品牌推广合作

8.1品牌推广目标

8.2品牌推广方式

8.3品牌推广费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除和终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除和终止的程序

12.合同的修改和补充

12.1合同修改和补充的方式

12.2修改和补充的效力

13.合同的生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知和送达

14.3附件和补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年大学商业街商铺租赁与品牌推广合作协议》。

1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权的甲方。

1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。

1.1.4“商铺”指本合同中出租方出租给承租方的具体商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的时间范围。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.7“物业管理”指对商铺及其周边环境的维护和管理。

1.1.8“品牌推广”指承租方根据本合同约定对商铺进行的市场推广活动。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：

3.商铺信息

3.1商铺地址：大学商业街号

3.2商铺面积：平方米

3.3商铺用途：商业零售

4.租赁期限和租金

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租金金额：人民币万元/年。

4.3支付方式和时间：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金。

5.租金调整

5.1租金调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

5.2调整方式：租金调整比例不得超过上一年度的物价上涨幅度。

5.3通知和确认：租金调整需提前一个月以书面形式通知承租方，并经双方确认。

6.商铺使用和管理

6.1商铺使用规定：承租方应按照商铺用途合法经营，不得从事违法活动。

6.2商铺装修和改造：承租方如需进行商铺装修或改造，应事先获得出租方书面同意，并承担相应费用。

6.3商铺维护和保养：承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。

7.物业管理和服务

7.1物业管理责任：出租方负责商铺的物业管理，确保商铺及周边环境的整洁和安全。

7.2物业服务内容：包括但不限于卫生清洁、安保巡逻、绿化维护等。

7.3物业服务费用：物业服务费用包含在租金中，由承租方承担。

8.品牌推广合作

8.1品牌推广目标

8.1.1承租方应通过品牌推广活动提升自身品牌知名度和商铺吸引力。

8.1.2出租方支持承租方在商业街内进行品牌推广，以提升整体商业氛围。

8.2品牌推广方式

8.2.1承租方可使用商业街内的公共区域进行宣传，包括但不限于悬挂横幅、摆放易拉宝等。

8.2.2承租方可在商业街的官方网站、社交媒体等平台发布宣传信息。

8.2.3出租方可协助承租方举办商业活动，如开业庆典、节日促销等。

8.3品牌推广费用

8.3.1承租方承担品牌推广活动产生的全部费用。

8.3.2承租方应在活动实施前向出租方提交推广方案及预算，经出租方同意后方可执行。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金。

9.1.2承租方未按约定使用商铺。

9.1.3承租方未履行品牌推广义务。

9.1.4出租方未履行物业管理义务。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2.2违约方应承担