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二零二四年度厂房租赁合同（含租赁用途变更）范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
1.4合同双方基本信息
2.租赁标的物
2.1厂房基本情况
2.2厂房地理位置
2.3厂房面积及结构
2.4厂房附属设施及设备
3.租赁用途
3.1租赁用途约定
3.2租赁用途变更
3.3租赁用途变更程序
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4违约金及滞纳金
5.租赁期限及续租
5.1租赁期限
5.2租赁期限届满后的续租
5.3续租条件及程序
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件及程序
7.租赁费用及税费
7.1水电费承担
7.2物业管理费承担
7.3税费承担
8.租赁双方的权利与义务
8.1租赁双方的权利
8.2租赁双方的义务
9.租赁合同的解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同终止条件
9.4合同终止程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同的生效、变更和解除
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：厂房租赁合同
13.2附件二：租赁用途变更协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就厂房租赁事宜达成如下协议。
1.2合同签订日期
本合同于二零二四年一月一日签订。
1.3合同有效期
本合同有效期为自二零二四年一月一日始至二零二九年一月一日止，共计五年。
1.4合同双方基本信息
甲方（出租方）：【甲方全称】
法定代表人：【甲方法定代表人】
住所地：【甲方住所地】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方（承租方）：【乙方全称】
法定代表人：【乙方法定代表人】
住所地：【乙方住所地】
联系电话：【乙方联系电话】
2.租赁标的物
2.1厂房基本情况
甲方所出租的厂房位于【具体地址】，占地面积为【面积】平方米，层数为【层数】，建筑结构为【结构类型】。
2.2厂房地理位置
厂房位于【地理位置描述】，交通便利，周边配套设施齐全。
2.3厂房面积及结构
厂房总面积为【面积】平方米，一层为【面积】平方米，二层为【面积】平方米，三层为【面积】平方米。
2.4厂房附属设施及设备
厂房内配备有【设备清单】，包括但不限于：空调、消防设施、照明设备等。
3.租赁用途
3.1租赁用途约定
乙方租赁该厂房用于【租赁用途】。
3.2租赁用途变更
如需变更租赁用途，乙方应提前【提前通知时间】向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。
3.3租赁用途变更程序
变更租赁用途的程序如下：
1.乙方提出书面申请；
2.甲方进行审查；
3.甲方同意后，双方签订《租赁用途变更协议》。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月【租金金额】元，共计【租金总额】元。
4.2租金支付时间
租金每月【具体日期】前支付。
4.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。
4.4违约金及滞纳金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付【违约金比例】的违约金，并承担相应的滞纳金。
5.租赁期限及续租
5.1租赁期限
本合同租赁期限为五年。
5.2租赁期限届满后的续租
租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，续租期限为一年。
5.3续租条件及程序
续租条件为：
1.乙方无违约行为；
2.甲方同意续租。
续租程序如下：
1.乙方在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续租申请；
2.甲方审查同意后，双方签订续租合同。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
租赁保证金为【保证金金额】元。
6.2保证金支付方式
保证金支付方式为银行转账，乙方应将保证金汇入甲方指定的账户。
6.3保证金退还条件及程序
1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在七个工作日内退还保证金；
2.保证金退还程序：乙方提出书面退还申请，甲方审核无误后退还。
7.租赁费用及税费
7.1水电费承担
水电费按实际使用量由乙方承担，每月结算。
7.2物业管理费承担
物业管理费按甲方缴纳标准由乙方承担，每月结算。
7.3税费承担
乙方应依法承担租赁过程中产生的税费。
8.租赁双方的权利与义务
8.1租赁双方的权利
甲方权利：
1.甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物。
2.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况。
3.
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