二零二四年度厂房租赁合同中租赁物转租及分租条款范本.docxVIP

二零二四年度厂房租赁合同中租赁物转租及分租条款范本

本合同目录一览

1.租赁物概述

1.1租赁物名称

1.2租赁物规格型号

1.3租赁物数量

2.租赁物转租及分租的基本原则

2.1转租及分租的合法性

2.2转租及分租的审批程序

3.转租及分租的申请与审批

3.1转租及分租的申请

3.2转租及分租的审批

4.转租及分租的期限

4.1转租期限

4.2分租期限

5.转租及分租的费用

5.1转租费用

5.2分租费用

6.转租及分租的权利与义务

6.1转租及分租的权利

6.2转租及分租的义务

7.转租及分租的租金支付

7.1转租租金支付

7.2分租租金支付

8.转租及分租的租赁物维护

8.1转租及分租的维护责任

8.2维护费用的承担

9.转租及分租的保险

9.1转租及分租的保险种类

9.2保险费用的承担

10.转租及分租的违约责任

10.1转租及分租的违约情形

10.2违约责任的承担

11.转租及分租的合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.转租及分租的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.转租及分租的合同附件

13.1附件一：转租协议

13.2附件二：分租协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁物概述

1.1租赁物名称：厂房

1.2租赁物规格型号：详见附件一《租赁物清单》

1.3租赁物数量：一栋，具体面积及结构详见附件一《租赁物清单》

第二条租赁物转租及分租的基本原则

2.2转租及分租的审批程序：乙方需向甲方提出书面转租或分租申请，甲方在收到申请后十个工作日内给予书面答复。

第三条租赁物转租及分租的申请与审批

（1）转租或分租申请表；

（2）第三方身份证明及资质证明；

（3）租赁物现状描述及租赁用途说明；

（4）甲方要求的其他相关文件。

3.2转租及分租的审批：甲方在收到乙方提交的申请文件后，经审查无误并同意转租或分租的，应当在十个工作日内予以批准。

第四条租赁物转租及分租的期限

4.1转租期限：乙方转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。

4.2分租期限：乙方分租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。

第五条租赁物转租及分租的费用

5.1转租费用：乙方转租产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

5.2分租费用：乙方分租产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

第六条租赁物转租及分租的权利与义务

6.1转租及分租的权利：乙方有权根据本合同约定及甲方书面同意，将租赁物部分或全部转租或分租给第三方。

6.2转租及分租的义务：乙方应确保转租或分租的第三方遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。

第七条租赁物转租及分租的租金支付

7.1转租租金支付：乙方应按原租赁合同的约定，向甲方支付租金，转租产生的租金差额由乙方自行承担。

7.2分租租金支付：乙方应按原租赁合同的约定，向甲方支付租金，分租产生的租金差额由乙方自行承担。

第八条租赁物维护

8.1转租及分租的维护责任：乙方在转租或分租期间，应确保租赁物的正常使用，并对租赁物进行必要的维护保养。

8.2维护费用的承担：因乙方或第三方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方或第三方承担。

第九条转租及分租的保险

9.1转租及分租的保险种类：乙方应自行负责投保，包括但不限于财产保险、责任保险等。

9.2保险费用的承担：保险费用由乙方承担，并确保保险期间内保险有效。

第十条转租及分租的违约责任

10.1转租及分租的违约情形：包括但不限于未经甲方同意擅自转租或分租、未按约定支付租金、违反租赁物使用规定等。

10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第十一条转租及分租的合同解除

11.1合同解除的条件：包括但不限于违约行为、租赁物无法继续使用、不可抗力等。

11.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

第十二条转租及分租的争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：除非另有约定，争议解决机构为合同履行地人民法院。

第十三条转租及分租的合同附件

13.1附件一：转租协议

13.2附件二：分租协议

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的概念与界定

1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除