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二零二四年度厂房租赁及物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3物业管理方基本信息

2.租赁标的物

2.1厂房概况

2.2厂房位置及面积

2.3厂房配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式及账户信息

4.4违约金及滞纳金

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.2安全管理服务

5.3清洁卫生服务

5.4绿化养护服务

5.5其他增值服务

6.物业管理费用

6.1物业管理费收费标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.建筑物及设施设备维护

7.1维护责任划分

7.2维护费用承担

7.3维修流程及时间

8.安全责任与义务

8.1安全管理要求

8.2安全责任承担

8.3应急预案及处理

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3物业管理方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止后的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决时效

11.3争议解决费用

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件及补充协议

12.3合同变更与解除

12.4合同签署及日期

12.5法律适用及管辖

13.其他约定事项

13.1违约金比例

13.2不可抗力条款

13.3通知方式及送达地址

14.合同附件

14.1租赁房屋平面图

14.2设施设备清单

14.3物业管理服务协议

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

1.2出租方基本信息

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

1.3物业管理方基本信息

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

2.租赁标的物

2.1厂房概况

名称：____________________

地址：____________________

结构：____________________

层数：____________________

面积：____________________平方米

2.2厂房位置及面积

具体位置：____________________

占地面积：____________________平方米

2.3厂房配套设施

供水设施：____________________

供电设施：____________________

供暖设施：____________________

消防设施：____________________

其他配套设施：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：在租赁期限内，任何一方需变更租赁期限的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付时间：每月____日前支付

4.3支付方式及账户信息：

支付方式：银行转账

收款账户：____________________

开户行：____________________

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务：

1）房屋及设施设备的日常维护与管理；

2）公共区域卫生清洁；

3）绿化养护；

4）安全巡逻；

5.2安全管理服务：

1）24小时安保值班；

2）安全防范设施设备的维护；

3）安全教育培训；

5.3清洁卫生服务：

1）公共区域及公共设施的清洁；

2）垃圾清运；

3）卫生设施维护；

5.4绿化养护服务：

1）绿化带、草坪的修剪、浇水、施肥；

2）绿化植物病虫害防治；

5.5其他增值服务：

1）物业维修服务；