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二零二四年度厂房改造及土地使用权转让合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

2.合同签订背景及依据

3.厂房改造项目概述

3.1改造项目名称

3.2改造项目地点

3.3改造项目范围

3.4改造项目规模

4.土地使用权转让

4.1土地使用权出让方

4.2土地使用权受让方

4.3土地使用权面积

4.4土地使用权用途

4.5土地使用权出让年限

5.厂房改造费用及支付方式

5.1改造费用总额

5.2费用支付方式

5.3付款节点及金额

6.厂房改造进度及验收标准

6.1改造进度安排

6.2验收标准

6.3验收时间

7.土地使用权转让手续办理

7.1手续办理责任方

7.2办理时间

7.3办理费用

8.合同履行及违约责任

8.1履行期限

8.2履行方式

8.3违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1附件名称

12.2补充协议内容

13.合同签署日期及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方法人名称：科技有限公司

乙方法人名称：房地产开发有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3住所地

甲方法定代表人住所地：省市区路号

乙方法定代表人住所地：省市区路号

1.4联系方式

2.合同签订背景及依据

本合同签订背景为甲方拟对现有厂房进行改造，以提高生产效率和扩大生产规模。乙方作为土地使用权人，同意将土地使用权转让给甲方。合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

3.厂房改造项目概述

3.1改造项目名称

科技有限公司厂房改造项目

3.2改造项目地点

省市区路号

3.3改造项目范围

厂房主体结构改造、内部设施更新、外部环境美化

3.4改造项目规模

总建筑面积：10000平方米

4.土地使用权转让

4.1土地使用权出让方

房地产开发有限公司

4.2土地使用权受让方

科技有限公司

4.3土地使用权面积

20000平方米

4.4土地使用权用途

工业用地

4.5土地使用权出让年限

50年

5.厂房改造费用及支付方式

5.1改造费用总额

500万元

5.2费用支付方式

银行转账

5.3付款节点及金额

1.首付款：合同签订后10日内支付200万元

2.中期付款：改造工程进度达到50%时支付200万元

3.尾款：改造工程完工并验收合格后支付100万元

6.厂房改造进度及验收标准

6.1改造进度安排

1.设计阶段：合同签订后1个月内完成

2.施工阶段：设计完成后3个月内开始施工

3.验收阶段：施工完成后1个月内完成验收

6.2验收标准

1.符合国家相关建筑安全标准

2.符合甲方生产需求

3.环境保护设施齐全

6.3验收时间

1.设计阶段验收：合同签订后2个月内

2.施工阶段验收：改造工程完工后

3.验收合格后交付使用

7.土地使用权转让手续办理

7.1手续办理责任方

乙方负责办理土地使用权转让手续

7.2办理时间

1.土地使用权出让合同签订后1个月内完成

2.土地使用权变更登记后2个月内完成

7.3办理费用

1.土地使用权出让合同登记费：人民币10万元

2.土地使用权变更登记费：人民币5万元

8.合同履行及违约责任

8.1履行期限

本合同自双方