前期物业管理服务合同（一）8篇.docx

前期物业管理服务合同（一）8篇

篇1

甲方：【甲方全称】以下简称甲方

乙方：【乙方全称】（前期物业管理企业）以下简称乙方

为了规范小区的物业管理行为，维护全体业主和物业使用人的合法权益以及乙方的经营管理权益，根据《物业管理条例》和其他有关物业管理的法规、政策文件的规定和精神，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方通过友好协商，就物业管理服务达成如下协议，以兹共守。

一、管理服务事项及内容

乙方提供物业管理服务的项目和内容如下：

（一）综合管理服务内容：乙方需对小区进行综合管理，确保小区的安全秩序良好运行，协调各方资源及时解决出现的问题，以及协助业主委员会的筹建及日后相关工作等。具体包括以下几个方面：物业客户服务与接待；综合信息管理与文化宣传；车辆行驶、停放管理；处理各种突发事件及其它公共卫生秩序等维护活动；对消防安全隐患的预警与处理等等。各项服务质量应符合国家法律法规、《湖南省物业管理服务标准》及其他相关规定的要求。并且针对业主提出的相关需求提供针对性的个性化服务。乙方应积极采纳甲方提出的合理建议并改进服务质量和效率。双方将根据实际情况进一步协商和明确具体事项和细节。

（二）房屋共用部位及共用设施设备维修养护服务内容：共用部位及设施设备维护与管理服务为小区的正常运营提供了重要的支持保障，包括各类设备设施的维护和检修等。具体包括以下几个方面：公共建筑及其附属设施的维护管理；供水供电系统及相关设施的维护管理；公共照明系统的维护管理；电梯系统的维护管理；消防设施的维护管理等等。对于各类设施设备维护管理应严格按照相关法规、行业标准及安全规范操作要求执行，确保小区内各类设施设备的正常运行和使用安全。同时，乙方应建立相应的应急预案和措施，确保在突发事件发生时能够迅速响应和处理。双方将根据实际情况进一步协商和明确具体事项和细节。

（三）绿化养护和环境卫生保洁服务内容：绿化养护和环境卫生保洁是小区形象的重要组成部分，也是居民生活质量的体现之一。包括小区绿化植物的养护管理、公共场所的清洁保洁等等。具体要求如下：确保绿化植物的正常生长，对绿化植物进行定期修剪、施肥、除虫等养护工作；公共场所的清洁保洁工作要及时到位，做到垃圾清理及时、清洁质量符合要求等等。乙方要严格执行卫生保洁工作的标准和流程，加强人员管理培训和监督检查，确保绿化和环境卫生保洁工作的质量达标。双方将根据实际情况进一步协商和明确具体事项和细节。

（四）公共秩序维护服务内容：公共秩序维护是小区安全的重要保障之一。乙方需负责小区的公共秩序维护和安保工作，具体包括以下几个方面：小区的安全监控和巡视；门禁管理和出入登记；突发事件的处理等等。乙方要制定完善的安保制度和应急预案，加强安保人员的培训和监督，确保小区的公共秩序和安全环境良好。同时，乙方应与甲方紧密配合，协助处理各类突发事件和安全问题。双方将根据实际情况进一步协商和明确具体事项和细节。

（五）其他服务内容：其他服务内容包括装饰装修管理服务、社区文化活动服务等。乙方应根据甲方的需求和小区的特点提供相应的服务内容和方案，确保服务质量符合甲方的期望和要求。双方将根据实际情况进一步协商和明确具体事项和细节。

篇2

甲方：【甲方全称】（以下简称甲方）

乙方：【乙方全称】（以下简称乙方）

鉴于甲方拟开发之【项目名称】已初步完成前期规划及建设准备工作，为确保项目顺利进行并维护各相关方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，达成以下前期物业管理服务合同：

一、合同背景及目的

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，旨在明确甲、乙双方在项目前期物业管理服务中的职责、权利和义务，保障物业的正常运行和使用。

二、物业基本情况

物业名称：【物业名称】

物业地址：【物业详细地址】

物业类型：【物业类型，如住宅、商业、办公等】

总建筑面积：【物业总建筑面积】

三、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共设施管理、保安服务、环境卫生、绿化养护、车辆管理及其他相关服务工作。

2.前期介入：乙方需参与项目规划设计及建设阶段的相关物业管理工作，提供专业意见和建议。

3.交接验收：协助甲方完成物业的交接验收工作，确保物业设施、设备完好并符合相关规定。

4.人员配置：根据物业服务需要，合理配置管理人员及工作人员。

5.服务质量：乙方应按照相关法规及行业标准提供优质服务，确保物业的正常使用。

四、合同期限及费用

1.合同期限：自合同签订之日起至【合同服务年限】年止。

2.服务费用：甲方应按约定支付物业管理服务费，费用计算方式、金