场地空地租赁合同书.docx

场所空地租借合同书

场所空地租借合同书

场所空地租借合同书

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场所空地租借合同书

出租人： （以下简称甲方）

承租人： （以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，两方就租借场所

从事钢管堆场的有关事宜，经磋商达成协议以下：

第一条 租借场所

乙方承租甲方 号场所。

第二条 租借限期

1．自_________年_________月_________日起至_________年_________月

_________日止，合计_____年。

2.合同签署之日乙方先付十万元定金给甲方，甲方收到定金后，开具收款收条给

乙方，同时对乙方租借地区进行平坦施工， 场所平坦达成交乙方使用，定金可冲

抵当期租金。

3．甲方须于_________年_____月_____日前向乙方交托租借场所并开始计租。

第三条 续租

1）乙方在租借期满后需续租的，应提早90日书面通知甲方，甲方应在租借期满前对能否赞同续租进行书面回复。甲方赞同续租后，两方应从头签署租借合同。

2）租借期满乙方如无违约行为的，则享有在同样条件下对场所的优先租借权，如乙方无心续租的，应在租借期满前90日内书面通知甲方。

第四条租金及付款方式

-可编写改正-

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租金每亩 46000 元/年，共___亩，年租金 元，支付方式为年付；

租金前三年保持不变，自第四年开始，每亩递加 5000元/年，以此类推；第二期

开始，每期租金一定提早 30天支付到甲方指定账户内。

第五条 甲方权益义务

1．依法制定有关消防、卫生、用电等内容的各项规章制度并负责监察实行。

2．辅助各级行政管理机关对违犯有关规定的乙方进行监察、教育、整改。

3．应为乙方供给场所及有关配套设备和经营条件，保障乙方正常使用。

4．除有明确商定外，不得干预乙方的正常活动。

5.甲方需支付中介企业的中介费，收费标准为年租金的一个月租金作为佣金。

第六条 乙方权益义务

1．有权监察甲方执行合同商定的各项义务。

2．自觉恪守甲方依法制定的各项规章制度，听从甲方的监察管理。

3．应如期支付租金并肩负租借时期因场所使用产生的全部税费。

4．应爱惜并合理使用处所内的各项设备，如需变动应先征得甲方赞同。

5．将场所转让给第三人或和其余租户互换场所的，应先征得甲方的书面赞同，

按规定办理有关手续。

6．租借时期，乙方发生的任何安全事故及行政处分均与甲方没关。

第七条 合同的排除

1、乙方有以下情况之一的，甲方有权排除合同，乙方应支付三个月租金作为违

约金：

1）未依据商定的用途使用处所，经甲方二次书面通知未更正的。

2）将场所私自转租、转让、转借给第三人，或和其余租户互换场所的。

-可编写改正-

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（3）逾期15日未支付租金或水电费的。

2、甲方有以下情况之一的，乙方有权排除合同，甲方应按支付三个月租金作为

违约金：

（1）未依据约准时间交托场所，经乙方书面催告后 7天内仍未交托的。

2）干预乙方的正常活动，严重影响乙方以致乙方没法正常活动的。

3）因甲方自己原由提早排除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应

的租金，并退还保证金。

第八条 租借场所的交还

1．租借期满未能续约或合同因排除等原由提早停止的，乙方应于租借期满或合

同停止后7日内，将租借的场所及甲方供给的配套设备以优秀、 适租的状态交还

甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采纳必需举措予以回收， 由此造成的损失由乙

方肩负。

2．乙方应于租借期满或合同停止后 ,7日内将己方物件搬出租借场所，乙方逾期

日拒不搬出己方物件的视为乙方放弃对该物的全部权，甲方有权随意处理滞留于租借场所的乙方物件。

第九条不行抗力

本合同所称不行抗力指政府行为及不行抗力事件的发生以致合同没法执行时，两方磋商停止合同或临时延缓合同的执行。

第十条争议的办理

本合同在执行过程中发生的争议，由两方当事人磋商解决，也可由有关部门调停；磋商或调停不行的，依法向当地人民法院起诉。

本合