二零二四年度单身公寓两室一厅租赁合同附环保建材使用协议.docxVIP

二零二四年度单身公寓两室一厅租赁合同附环保建材使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2房客信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

6.装修与设施变更

6.1装修规定

6.2设施变更规定

7.房屋使用与禁止事项

7.1房屋使用规定

7.2禁止事项

8.物业管理与服务

8.1物业管理责任

8.2物业服务内容

9.环保建材使用协议

9.1建材选用标准

9.2建材更换条件

9.3环保建材费用承担

10.损坏赔偿

10.1损坏赔偿标准

10.2损坏赔偿程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2附加条款

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

姓名：

身份证号码：110101

联系方式地址：北京市朝阳区某某路某某号

1.2房客信息

姓名：

身份证号码：110101

联系方式地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于北京市朝阳区某某路某某号，具体为第X栋X单元X室。

2.2房屋面积

房屋总面积为85平方米，其中卧室面积为30平方米，客厅面积为25平方米，厨房面积为10平方米，卫生间面积为10平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，两室一厅，南北通透。

2.4房屋设施

房屋内配备床、衣柜、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、热水器、冰箱等基本生活设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2024年12月31日。

3.3租赁续约条件

租赁期满前一个月，如双方同意续租，可签订续租合同，续租期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币8000元/月。

4.2支付方式

房客应在每月的1日前，将当月租金支付至房东指定的银行账户。

4.3支付日期

每月1日为租金支付日，如遇节假日，则提前至工作日支付。

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修责任

房屋内的设施损坏，由房东负责维修，但房客使用不当造成的损坏除外。

5.2房屋保养责任

房客应保持房屋整洁，合理使用房屋设施，并负责日常保养。

6.装修与设施变更

6.1装修规定

未经房东同意，房客不得擅自改变房屋结构、装修或设施。

6.2设施变更规定

如需变更设施，房客应提前一个月告知房东，经双方协商一致后方可进行。

7.房屋使用与禁止事项

7.1房屋使用规定

房客应按照房屋的实际用途合理使用，不得用于非法活动。

7.2禁止事项

（1）制造、储存、使用违禁品；

（2）饲养宠物；

（3）擅自改变房屋结构；

（4）擅自拆改室内设施；

（5）擅自占用公共区域；

（6）其他违反法律法规或合同约定的事项。

8.物业管理与服务

8.1物业管理责任

（1）房屋内外公共区域的清洁；

（2）公共设施的维护；

（3）安全监控；

（4）绿化养护；

（5）协助处理突发事件。

8.2物业服务内容

物业管理公司提供的具体服务内容包括但不限于：

（1）24小时值班；

（2）快递收发；

（3）维修报修；

（4）社区活动组织；

（5）其他约定的服务。

9.环保建材使用协议

9.1建材选用标准

房屋装修及维修所使用的建材应符合国家环保标准，具体环保指标由双方另行约定。

9.2建材更换条件

如因建材质量问题导致损坏，房东应在发现问题后一个月内进行更换，更换费用由房东承担。

9.3环保建材费用承担

环保建材的选用及更换产生的费用，除国家政策规定的减免外，由双方按实际发生费用承担。

10.损坏赔偿

10.1损坏赔偿标准

因房客使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，房客应按实际维修费用进行赔偿。

10.2损坏赔偿程序

发生损坏后，房客应及时通知房东，房东应在接到通知后五个工作日内进行评估，并在十日内完成维修或赔偿。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

11.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解