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[热门]解除租赁合同起诉状通用6篇

篇1

原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]。

被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，因解除租赁合同事宜，原告特向贵法院提起诉讼，请求依法判决。现将有关情况阐述如下：

一、起诉的事实与理由

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份租赁合同，约定原告租赁被告位于XXXX的房产作为商业用途。然而，自XXXX年XX月始，因双方就合同履行过程中出现分歧，无法达成共识。具体事项如下：

1.被告未能按照合同约定履行维修义务，导致租赁房屋存在安全隐患，严重影响了原告的正常经营。

2.被告在合同履行期间擅自提高租金，且未能与原告协商一致，违反了合同中的相关条款。

3.被告拒绝在原告需要时提供租赁发票，导致原告在税务方面遇到困难。

鉴于上述问题，原告曾多次与被告沟通协商，但被告始终未能妥善解决。因此，原告决定解除租赁合同并要求被告退还剩余租金及押金。然而，被告拒绝接受原告的解除请求，并拒绝退还相关费用。为此，原告不得不向法院提起诉讼。

二、诉讼请求

基于上述事实和理由，原告向法院提出以下诉讼请求：

1.请求判决解除原告与被告签订的租赁合同；

2.请求判决被告退还原告剩余租金及押金；

3.请求判决被告承担本案的诉讼费用。

三、证据清单

1.租赁合同原件及复件；

2.与被告的沟通记录（邮件、短信、电话录音等）；

3.被告未能履行维修义务的现场照片；

4.被告擅自提高租金的证据；

5.其他相关证据。

四、法律适用与管辖

本案的审理应适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本案应由贵法院管辖。

五、其他说明

原告认为，被告的行为严重违反了租赁合同的约定，损害了原告的合法权益。为此，原告不得不向法院提起诉讼，请求依法判决。原告请求贵法院在审理过程中充分考虑原告的诉讼请求和事实理由，并依法作出公正的判决。

综上所述，本案事实清楚，证据确凿，请求贵法院依法判决并支持原告的诉讼请求。原告将遵守法院的判决，并愿意承担相应法律责任。

此致

[法院名称]

篇2

原告（租赁人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXX-XXXXXXX（手机），电子邮箱：XXXXXX@XXX.com。

被告（房屋出租方）：XX物业管理公司

法定代表人姓名：XX职务：经理

公司地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXX-XXXXXXXX，邮箱XXXXXXXX@。

一、起诉事实和理由：原告张三因个人原因承租被告XX物业管理公司位于XX地段的租赁房屋（以下简称租赁物）。租赁合同于XXXX年XX月XX日签订，合同编号XXXXXX。现因合同中存在以下问题，故提出解除租赁合同的诉讼。具体理由如下：

（一）租赁物质量问题：租赁物存在严重的质量问题，如建筑结构存在安全隐患、水电设施故障频发等，严重影响了原告的正常居住和使用。原告已多次与被告沟通要求维修，但被告未能及时履行维修义务，导致原告权益受损。

（二）租金调整问题：被告在合同履行期间单方面调整租金，涨幅超过原告预期和承受能力，违反了双方签订的租赁合同的约定。原告多次与被告协商无果，因此造成合同无法继续履行。

（三）其他违约情况：被告在租赁期间未能按照合同约定履行其应有的责任和义务，包括但不限于维护公共区域的卫生环境、管理租赁物的安全等。被告的违约行为严重影响了原告的居住体验和生活质量。为此，原告决定行使合同解除权并要求被告承担相应的法律责任。

基于上述原因，原告现请求解除租赁合同并提起诉讼。

二、诉讼请求：根据以上事实和起诉理由，原告提出以下诉讼请求：

（一）解除租赁合同：解除原告张三与被告XX物业管理公司签订的编号为XXXXXX的租赁合同。

（二）赔偿损失：请求法院判令被坨赔偿原告因解除合同造成的损失包括且不限于搬离费用、租赁物恢复原状费用等，具体金额以法院认定为准。

（三）其他责任承担：请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用及由此产生的其他相关费用。同时要求被告履行