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二零二四年度2024版房地产项目融资合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.融资额度与期限

2.1融资额度

2.2融资期限

2.3延长期及提前还款

3.融资利率与费用

3.1融资利率

3.2融资费用

3.3利息计算方式

4.融资用途

4.1融资用途原则

4.2融资用途变更

4.3融资用途监督

5.还款方式

5.1还款方式选择

5.2每期还款金额

5.3还款时间安排

6.信用担保

6.1信用担保方式

6.2信用担保合同

6.3信用担保解除

7.融资项目进展及信息披露

7.1融资项目进展报告

7.2信息披露原则

7.3信息披露内容

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同附件

11.1融资项目可行性研究报告

11.2融资项目投资协议

11.3其他相关附件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同解除或终止后的处理

13.1资金清算

13.2财产移交

13.3争议解决

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人及代表

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及国家有关房地产融资的相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同目的在于明确融资双方的权利义务，确保房地产项目的顺利进行，实现融资双方的利益最大化。

1.3合同双方基本信息

2.融资额度与期限

2.1融资额度

甲方拟融资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

2.2融资期限

本合同融资期限为自合同生效之日起至2027年12月31日止。

2.3延长期及提前还款

若甲方在融资期限内完成项目并取得收益，经双方协商一致，可申请延长融资期限；若甲方提前完成还款条件，可申请提前还款。

3.融资利率与费用

3.1融资利率

本合同融资利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

3.2融资费用

乙方在融资过程中产生的所有费用，由甲方承担。

3.3利息计算方式

利息按月计收，每季度结算一次，于每季度一个月的一个工作日支付。

4.融资用途

4.1融资用途原则

甲方应将融资款项用于本合同的房地产项目，不得用于其他用途。

4.2融资用途变更

若甲方需变更融资用途，应提前一个月书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。

4.3融资用途监督

乙方有权对甲方的融资用途进行监督，甲方应予以配合。

5.还款方式

5.1还款方式选择

本合同还款方式为等额本息还款法。

5.2每期还款金额

每期还款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

5.3还款时间安排

每季度第一个月的一个工作日为还款日。

6.信用担保

6.1信用担保方式

本合同信用担保方式为抵押担保。

6.2信用担保合同

甲乙双方另行签订抵押担保合同，作为本合同附件。

6.3信用担保解除

甲方在融资期限内完成还款义务，经乙方确认后，抵押担保合同自行解除。

7.融资项目进展及信息披露

7.1融资项目进展报告

甲方应每月向乙方提交融资项目进展报告，报告内容包括项目进度、资金使用情况等。

7.2信息披露原则

甲乙双方应遵循诚实信用原则，及时、准确、完整地披露融资项目相关信息。

7.3信息披露内容

信息披露内容包括但不限于项目进度、资金使用情况、风险因素等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲