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二零二四年企业总部基地场地租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.租赁场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护与保养

6.4违约责任

7.租赁场地移交与验收

7.1租赁场地移交时间

7.2租赁场地验收标准

7.3验收不合格的处理

8.租赁场地占用与变更

8.1场地占用

8.2场地变更

8.3场地变更费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：企业有限公司

乙方：企业总部基地管理有限责任公司

1.2双方地址

甲方：省市区街道号

乙方：省市区街道号企业总部基地

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

租赁场地位于省市区街道号企业总部基地。

2.2场地面积

租赁场地总面积为500平方米。

2.3场地用途

租赁场地用于甲方办公、研发及仓储。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2租金支付时间

租金每年支付一次，于每年1月1日前支付。

4.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供收款账号。

4.4违约金

如甲方未按时支付租金，应向乙方支付相当于应付款项10%的违约金。

5.租赁费用

5.1水电费

甲方使用的水电费用按实际发生额支付，每月与乙方结算。

5.2物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币元（具体金额以乙方提供的收费标准为准），由甲方按月支付。

5.3其他费用

其他费用包括但不限于网络费、垃圾清运费等，由甲方根据实际情况支付。

6.租赁场地使用规则

6.1使用范围

甲方仅可在租赁场地范围内进行办公、研发及仓储活动。

6.2使用限制

（1）违反国家法律法规的活动；

（2）危害公共安全、公共秩序的活动；

（3）污染环境的活动；

（4）影响其他租户权益的活动。

6.3维护与保养

甲方应保持租赁场地的整洁、完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

6.4违约责任

如甲方违反使用规则，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.租赁场地占用与变更

8.1场地占用

甲方有权根据实际需求占用租赁场地，但占用面积不得超过已租赁面积。

8.2场地变更

如甲方需对租赁场地进行结构或用途变更，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。

8.3场地变更费用

租赁场地变更产生的相关费用，如装修、改造等，由甲方自行承担。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

合同期满，自动终止。

9.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁场地，包括但不限于：

（1）归还租赁场地；

（2）结算未付款项；

（3）处理遗留物品。

10.违约责任

10.1违约行为

（1）未按时支付租金；

（2）违反租赁场地使用规则；

（3）擅自改变租赁场地结构或用途；

（4）其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担

（1）向守约方支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担合同解除或终止后的处理费用。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际损失确定，但最高不超过合同总金额。

11.争议