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二零二四年30天退换租免佣保障租赁合同细则

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.退换租免佣保障

5.1退租条件

5.2换租条件

5.3免佣期限

5.4免佣金额

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋接收条件

6.3房屋验收标准

7.房屋维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3保养责任

8.房屋使用限制

8.1房屋用途

8.2禁止行为

9.房屋保险

9.1保险类型

9.2保险费用

9.3保险责任

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2其他附件

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。

1.3合同解除条件：合同一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定时，另一方有权解除合同。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息：姓名/名称：（此处填写出租方姓名或名称）、身份证号/统一社会信用代码：（此处填写出租方身份证号或统一社会信用代码）。

2.2承租方信息：姓名/名称：（此处填写承租方姓名或名称）、身份证号/统一社会信用代码：（此处填写承租方身份证号或统一社会信用代码）。

第三条租赁房屋信息

3.1房屋地址：（此处填写房屋具体地址）。

3.2房屋面积：（此处填写房屋面积）平方米。

3.3房屋结构：（此处填写房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等）。

3.4房屋设施：（此处列举房屋内配备的设施，如：床、衣柜、餐桌、空调等）。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：自2024年（此处填写起始年月日）至2024年（此处填写终止年月日）。

4.2租金金额：人民币（此处填写租金金额）元/月。

4.3租金支付方式：每月（此处填写支付租金的日期）前支付下一个月租金，支付方式为：（此处填写支付方式，如：现金、银行转账等）。

4.4租金调整：租赁期间如遇国家政策调整租金标准，租金按照调整后的标准执行。

第五条退换租免佣保障

5.1.1退租前需将房屋恢复原状，并缴纳（此处填写金额）元清洁费；

5.1.2退租时，租金按照实际居住天数计算；

5.1.3退租时，如房屋存在损坏，承租方需承担维修责任。

5.2.1换租时，需征得出租方同意，并重新签订租赁合同；

5.2.2换租后，租金按照原租赁合同约定执行；

5.2.3换租过程中产生的相关费用由承租方承担。

5.3免佣期限：自合同签订之日起（此处填写免佣期限，如：6个月）内，如承租方因特殊原因退租，免收违约金。

5.4免佣金额：免佣金额为（此处填写免佣金额）元。

第六条房屋交付与接收

6.1房屋交付时间：自合同签订之日起（此处填写交付时间，如：3个工作日内）。

6.2房屋接收条件：承租方在收到房屋钥匙后，对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在（此处填写验收时间，如：3个工作日内）内向出租方提出，逾期视为验收合格。

6.3房屋验收标准：房屋应保持整洁、完好，无损坏、渗漏、霉变等情况。

第七条房屋维修与保养

7.1出租方维修责任：房屋在租赁期间发生的自然损坏，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担。

7.2承租方维修责任：因承租方使用不当导致的房屋损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。

7.3保养责任：租赁期间，双方应共同维护房屋的整洁与完好，保持房屋的正常使用状态。

第八条房屋使用限制

8.1房屋用途：租赁房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。

8.2.1私自改变房屋结构；

8.2.2损坏房屋设施；

8.2.3乱扔垃圾、污染环境；

8.2.4私接电源、私自更改