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二零二四年度二手房交易资金监管定金合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3第三方监管机构

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产交易价格

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.资金监管

5.1资金监管账户

5.2资金监管期限

5.3资金监管方式

6.房产过户

6.1过户申请

6.2过户手续办理

6.3过户费用承担

7.房产交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付方式

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同签订日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房交易资金监管定金合同》。

1.1.2“出卖方”指出售二手房的甲方。

1.1.3“买受方”指购买二手房的乙方。

1.1.4“房产”指出卖方名下拥有完全产权的二手房。

1.1.5“定金”指买受方为保证交易顺利进行，向出卖方支付的保证金。

1.1.6“第三方监管机构”指负责监管交易资金的专业机构。

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：

2.1.2出卖方身份证号码：

2.1.3出卖方联系方式：

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：

2.2.2买受方身份证号码：

2.2.3买受方联系方式：

2.3第三方监管机构

2.3.1第三方监管机构名称：

2.3.2第三方监管机构账户信息：

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：

3.1.2房产产权证号：

3.1.3房产面积：

3.1.4房产用途：

3.2房产权属证明

3.2.1房产所有权证书：

3.2.2房产他项权利证书：

3.3房产交易价格

3.3.1房产交易总价：

3.3.2交易价格构成：

3.3.3付款方式：

4.定金支付

4.1定金金额

4.1.1定金总额：

4.1.2定金支付比例：

4.2定金支付方式

4.2.1定金支付方式：

4.2.2定金支付时间：

4.3定金支付时间

4.3.1定金支付时间：

4.3.2定金支付方式：

5.资金监管

5.1资金监管账户

5.1.1第三方监管机构开设的资金监管账户：

5.2资金监管期限

5.2.1资金监管期限：

5.3资金监管方式

5.3.1资金监管方式：

6.房产过户

6.1过户申请

6.1.1过户申请时间：

6.1.2过户申请材料：

6.2过户手续办理

6.2.1办理过户手续的部门：

6.2.2办理过户手续的时间：

6.3过户费用承担

6.3.1过户费用明细：

6.3.2费用承担方式：

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日应向买受方支付房产交易总价款的万分之五作为违约金。

8.1.2出卖方提供的房产信息不真实，导致买受方无法办理房产过户手续，应退还买受方已支付的定金，并赔偿买受方因此遭受的损失。

8.1.3出卖方违反合同约定，擅自改变房产用途，应赔偿买受方因此遭受的损失。

8.2买受方违约责任

8.2.1买受方未按合同约定时间支付定金，每逾期一日应向出卖方支付定金总额的万分之五作为违约金。

8.2.2买受方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日应向出卖方支付尚未支付购房款总额的万分之五作为违约金。

8.2.3买受方违反合同约定，未按时办理房产过户手续，应赔偿出卖方因此遭受的损失。

8.3第三方违约责任

8.3.1第三方监管机构未能妥善监管交易资金，导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3.2第三方监管机构因自身原因导致资金监管账户无法正常使用，应赔偿因此给交易双方造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解