二手房购房协议标准范本(6篇).pdf

二手房购房协议标准范本

卖方：_____

买方：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条【转让标的】

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：________________。

土地使用权证号：_____，房产权证号：_____，登记建筑面积

为：____平方米。套内建筑面积为：____平方米。

该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月

____日止。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签

订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的

处分权。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为第_____项：

1、该房地产没有租约;

第1页共24页

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃

优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条【附着于该房地产之上的户口】

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记

后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起

____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向

买方支付违约金。

第五条【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币：（小写：_____元）。

第七条【税费承担】

双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一

切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继

续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应

承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

第八条【付款方式】

买方于月日前一次性付清全部房款。

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基

数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。

第十条【房地产交付】

第2页共24页

卖方应当于____年____月____日将该房地产交付买方，并履行下

列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物

品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

第十一条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付

买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地

产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履

行。

第十二条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话

费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交

买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十三条【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同____日内，共同向房地产权登记机关申

请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协

助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买方须按本约

定办理交纳税费的手续。

第十四条【其他违约责任】

第3页共24页

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方

有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约

金。

第十五条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者

全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履

行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束

之日起____日内向另一方提供证明。

第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，