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二零二四年度二手房买卖及价格协商合同

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买卖双方姓名

1.2买卖双方身份证号码

1.3买卖双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.买卖双方权利义务

3.1买卖双方的权利

3.2买卖双方的义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续办理

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证明

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同变更与解除

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

13.合同份数

13.1合同原件份数

13.2合同副本份数

14.合同效力

14.1合同效力范围

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买卖双方姓名：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。

1.2买卖双方身份证号码：甲方身份证号码为05678，乙方身份证号码

1.3买卖双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：位于市区街道号。

2.2房屋产权性质：商品房。

2.3房屋面积：房屋总面积为100平方米。

2.4房屋用途：住宅。

3.买卖双方权利义务

3.1买卖双方的权利

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

3.1.2乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书等相关文件。

3.2买卖双方的义务

3.2.1甲方有义务将房屋交付给乙方，并确保房屋无任何权利瑕疵。

3.2.2乙方有义务按照合同约定支付房屋价款，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币100万元整。

4.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币50万元整；余款在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内一次性支付。

4.3付款时间：具体付款时间以双方约定的实际到账时间为准。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起十个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。

5.3验收程序：乙方在验收房屋时，应检查房屋结构、设施、设备等是否符合合同约定。

6.房屋过户手续

6.1过户时间：房屋过户手续应在乙方支付完房屋总价款后五个工作日内办理。

6.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策执行。

6.3过户手续办理：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证书。

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1若乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的20%。

7.1.2若乙方在房屋交付后五日内未进行验收，视为房屋验收合格，甲方不再承担任何责任。

7.2卖方违约责任

7.2.1若甲方未按合同约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。

7.2.2若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4合同约定的其他终止情形。

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证明

10.3附件三：付款凭证

10.4附件四：房屋交付及验收记录

10.5附件五：房屋过户手续办理记录

11.其他约定事项

11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、