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二零二四年度北京高端个人住宅买卖合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交易款项的交付时间

1.5交付房屋及接收房屋的时间

1.6房屋产权过户手续及税费承担

1.7房屋质量保证及维修责任

1.8违约责任及处理方式

1.9合同解除及终止条件

1.10争议解决方式

1.11合同生效及终止日期

1.12合同附件

1.13合同其他约定事项

1.14合同签署及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖人）名称：

1.1.2甲方（出卖人）法定代表人（或负责人）：

1.1.3甲方（出卖人）住所：

1.1.4乙方（买受人）名称：

1.1.5乙方（买受人）法定代表人（或负责人）：

1.1.6乙方（买受人）住所：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：

2.2房屋产权证号：

2.3房屋建筑面积：

2.4房屋户型：

2.5房屋用途：

2.6房屋建筑年代：

2.7房屋附属设施：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_____元整（大写：______元整）。

3.2付款方式：_____（一次性付款、分期付款等）。

3.3付款时间：_____（具体日期）。

第四条交易款项的交付时间

4.1首付款：在合同签订后_____日内支付。

4.2尾款：在房屋交付后_____日内支付。

第五条交付房屋及接收房屋的时间

5.1甲方应于_____日内将房屋交付乙方。

5.2乙方应于房屋交付后_____日内接收房屋。

第六条房屋产权过户手续及税费承担

6.1甲方应负责办理房屋产权过户手续。

6.2产权过户税费由_____（甲方或乙方）承担。

第七条房屋质量保证及维修责任

7.1甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。

7.2房屋交付后，若出现质量问题，甲方应在_____日内负责维修或更换。

7.3因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应承担维修费用。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任及处理方式

8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。

8.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。

8.3若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，并支付相应的违约金。

8.4若乙方在房屋交付后违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条合同解除及终止条件

9.1.1甲方或乙方提供虚假信息，导致合同无法履行；

9.1.2甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍未履行；

9.1.3房屋产权存在争议，无法办理过户手续；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理相关事宜。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止日期

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1房屋产权证复印件；

12.1.2房屋买卖合同；

12.1.3付款凭证；

12.1.4其他相关文件。

第十三条合同其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

第十四条合同签署及日期

14.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

14.2本合同签署日期为____年____月____日。

第二部分：第三方介入后的修正

1.1第三方定义

1.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产经纪机构、法律服务机构、财务顾问、评估机构等。

1.2第三方介入情形

1.2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方同意，可引入第三方介入，以协助完成交易或提供专业服务。

1.3第三方责任限额

1.3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务或协助的范围内，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。

1.4第三方权利义务

1.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助，但不得超越其授权范围。

1.4.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规及行业标准。

1.5第三方费用承担

1.5.1第三方服务的费用由甲乙双方按照协议约定承担，费用支付方式