个人住房抵押担保贷款合同5篇.docx

个人住房抵押担保贷款合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

甲方因住房消费需要，向乙方申请个人住房抵押担保贷款，经乙方审查，同意向甲方发放贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款内容

1.贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

2.贷款期限：自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止。

3.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

4.还款方式：采用[还款方式]方式还款。

二、抵押物

1.抵押物名称：[抵押物名称]

2.抵押物价值：人民币[抵押物价值]元整。

3.抵押物权证编号：[抵押物权证编号]

4.抵押物所在地：[抵押物所在地]

三、担保范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

四、抵押登记

1.甲方应在合同签订后，按照乙方的要求办理抵押物登记手续。

2.乙方在收到甲方提交的抵押物登记证明文件后，经审查无误，予以发放贷款。

五、保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值，保险期限不短于贷款期限。

2.甲方应将保险单及保险凭证交付给乙方保管。

六、贷款发放与偿还

1.乙方在收到甲方提交的贷款申请及相关资料后，经审查无误，将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应按时足额偿还贷款本息，如未按时偿还，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、提前还款与展期

1.甲方若需提前偿还贷款，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

2.若需展期，应提前向乙方提出书面申请，并征得乙方的同意。展期后的贷款期限、利率等条件以乙方审批结果为准。

八、违约责任

1.甲方如未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、复利、违约金等。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方如未按照合同约定办理抵押物登记或投保手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按照合同约定发放贷款，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.甲、乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

十、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督与检查，甲方应配合乙方的监督与检查工作。

4.甲方应将抵押物的相关权利凭证交付给乙方保管，并妥善保管好抵押物的相关权利凭证。如有遗失或损坏，应及时通知乙方并协助补办相关手续。

5.甲方应积极配合乙方的贷后管理工作，提供必要的支持和协助。如有任何异常或变化，应及时通知乙方并采取有效措施进行处置。

篇2

抵押人（借款人）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（贷款人）：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为保障抵押权人的合法权益，双方经友好协商，达成如下个人住房抵押担保贷款合同：

一、贷款金额及用途

抵押权人同意向抵押人提供人民币XX元的贷款，用于抵押人购买位于XXXX的个人住房。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，自抵押权人实际发放贷款之日起计算。

三、贷款利率及调整

贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，抵押权人有权根据调整后的贷款利率调整抵押人的贷款利率。

四、还款方式及时间

抵押人应按月偿还贷款本息，还款日为每月的XX日。抵押人可选择等额本息还款法或等额本金还款法，具体还款方式由抵押人根据自身情况选择。

五、抵押物及保险

1.抵押物为抵押人购买的位于XXXX的个人住房，建筑面积为XX平方米，价值为人民币XX元。

2.抵押人需为抵押物购买保险，保险金额为人民币XX元，保险期限与贷款期限相同。保险费用由抵押人承担。

六、违约责任及赔偿

1.如抵押人未按时偿还贷款本息或违反本合同约定的其他条款，抵押权人