山东省新建商品卖卖合同6篇.docxVIP

山东省新建商品卖卖合同6篇

篇1

合同编号：_________

合同备案编号：_________

出售人：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

买受人：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖新建商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.房屋类型：_________

4.房屋面积：_________

5.房屋价格：_________

6.交房时间：_________

7.其他信息：_________

二、房屋买卖

1.房屋单价及总价：房屋单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。

2.房屋户型及面积：房屋户型为_________，面积为_________平方米。

3.房屋结构：房屋结构为钢筋混凝土结构。

4.房屋装修情况：房屋装修标准为_________。

5.房屋交付标准：房屋交付标准为交付钥匙。

6.其他条款：双方同意按照附件1《房屋平面图》、附件2《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》、附件3《装饰、设备标准》和附件4《前期物业服务合同》的约定履行相关权利义务。

三、付款方式及期限

1.付款时间：买受人应当在签订合同后7个工作日内支付首付款人民币_________元，剩余款项按照附件5《贷款明细》的约定支付。

2.付款方式：买受人选择以下第_________种付款方式。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）贷款方式付款，具体贷款方式以银行或公积金中心的批复为准。

3.逾期付款责任：如买受人逾期付款，应当按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。

4.其他条款：双方同意按照附件5《贷款明细》的约定履行相关权利义务。

四、交付及入住

1.交付时间：出卖人应当在签订合同后180个工作日内将房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延误，出卖人应当及时告知买受人。

2.交付条件：房屋交付时应当符合以下条件：（1）房屋已经取得竣工验收备案证明；（2）房屋已经取得规划验收批准文件；（3）房屋已经通过消防验收；（4）房屋已经具备通水、通电、通气等居住条件。

3.入住费用：买受人在入住前应当向出卖人支付以下费用：（1）物业服务费；（2）装修管理费；（3）电梯使用费；（4）社区管理费用等。具体费用以附件4《前期物业服务合同》为准。

4.其他条款：双方同意按照附件4《前期物业服务合同》的约定履行相关权利义务。

五、违约责任

1.出卖人违约责任：如出卖人逾期交付房屋，应当按日向买受人支付已付款万分之五的违约金。如出卖人原因导致房屋无法交付，出卖人应当退还买受人已付款并支付利息。

2.买受人违约责任：如买受人逾期付款或逾期办理贷款手续，应当按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。如买受人原因导致房屋无法交付，买受人应当承担相应责任。

3.其他条款：双方同意按照附件3《装饰、设备标准》的约定履行相关权利义务。

六、争议解决

1.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。

2.管辖法院或仲裁机构：双方同意由以下第_________种管辖法院或仲裁机构处理相关争议。（1）项目所在地法院；（2）买受人所在地法院；（3）仲裁机构。具体管辖法院或仲裁机构以附件6《争议解决条款》的约定为准。

3.其他条款：双方同意按照附件6《争议解决条款》的约定履行相关权利义务。

七、合同生效及补充条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，具有同等法律效力。其中出卖人、买受人及贷款银行各执一份。贷款银行执有的合同副本为银行存档使用，不作为合同正式文本使用。其他未尽事宜由双方协商确定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他争议事项且协商不成的，双方同意按照附件7《其他补充条款》的约定处理。

2.其他条款：双方同意按照附件7《其他补充条款》的约定履行相关权利义务。

出售人（签字/盖章）：_________日期：________